$2,750,000 - 18018 Hillside Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS # 943738

Property Description « Spanish »

Esta oferta presenta una oportunidad para adquirir una propiedad de uso mixto junto con un restaurante y bar establecidos, pertenecientes a un propietario de larga duración. La propiedad está ubicada a lo largo del corredor de Hillside Avenue en Jamaica, Queens, una zona conocida por su tráfico peatonal y vehicular constante. La oferta combina bienes raíces que generan ingresos con un negocio operativo de comida y bebida.

RESUMEN DEL NEGOCIO (Incluido en la venta)
Negocio de restaurante y bar en operación durante aproximadamente 35 años bajo la actual titularidad.
Servicio de licor aprobado en múltiples niveles (sujeto a la transferencia de licencia).
Espacio del bar en el sótano, actualmente no en operación.
Valoración del negocio proporcionada por el vendedor estimada en $340,000, incluida en el precio de compra total.
Las operaciones del negocio, licencias y estados financieros están sujetos a verificación por parte del comprador.

RESUMEN DE INGRESOS ACTUALES (Proporcionado por la propiedad)
Comercial: $7,000/mes (potencial) Propiedad del arrendador.
Unidades residenciales (2): $3,300/mes total (reportado por debajo de los niveles de mercado prevalecientes) $2000 por apartamento es el mercado.
Bar en el sótano: $3000 pero actualmente no está produciendo ingresos.
Ingreso total actual reportado: $12,550/mes ($150,600 anuales).
Las cifras de ingreso no están garantizadas y deben ser verificadas de manera independiente.

CONSIDERACIONES POTENCIALES

Los alquileres residenciales pueden ajustarse al producirse vacantes de acuerdo con las leyes aplicables.
El espacio del bar en el sótano puede ser utilizado, sujeto a reapertura, licencias y aprobaciones operativas.
Las oportunidades de expansión del negocio pueden incluir plataformas de entrega de terceros, catering o eventos privados.
Branding, menú y cambios operativos pueden ser explorados a discreción del comprador.

VENTAS COMPARABLES (Hillside Avenue - Aproximado)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Aproximadamente 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Aproximadamente 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Paquete) - $3.534M Aproximadamente 4,573 SF
Los datos comparables se proporcionan solo como referencia; no son una representación del valor.

CONTEXTO DE VALUACIÓN (Solo ilustrativo)
Las cifras de precio por pie cuadrado en Hillside Avenue han variado según la condición del activo, el perfil de ingresos y las condiciones del mercado. Cualquier estimación de valoración es solo para fines de discusión y no son garantías del valor de mercado.

NOTAS FINALES
180-18 Hillside Avenue ofrece un activo de uso mixto con ingresos existentes y un negocio de restaurante operativo, proporcionando múltiples componentes para que un comprador evalúe. La propiedad puede atraer a inversionistas o propietarios-operadores que buscan una combinación de uso residencial, comercial y de negocio, sujeto a la debida diligencia, aprobaciones y verificaciones habituales.

Por favor, tenga en cuenta que esto es zonificación R7.

MLS #‎	943738
Año de construcción	1992
Impuestos (por año)	$27,226
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Autobús Bus	0 minutos hasta Q77
	1 minutos hasta Q36, Q43, Q76, X68
	2 minutos hasta Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 minutos hasta Q42, Q83, X64
Metro Subway	2 minutos hasta F
Estación tren LIRR	0.8 millas de la estación "Hollis"
	1.7 millas de la estación "Jamaica"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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