Esta oferta presenta una oportunidad para adquirir una propiedad de uso mixto junto con un restaurante y bar establecidos, pertenecientes a un propietario de larga duración. La propiedad está ubicada a lo largo del corredor de Hillside Avenue en Jamaica, Queens, una zona conocida por su tráfico peatonal y vehicular constante. La oferta combina bienes raíces que generan ingresos con un negocio operativo de comida y bebida.

RESUMEN DEL NEGOCIO (Incluido en la venta)
Negocio de restaurante y bar en operación durante aproximadamente 35 años bajo la actual titularidad.
Servicio de licor aprobado en múltiples niveles (sujeto a la transferencia de licencia).
Espacio del bar en el sótano, actualmente no en operación.
Valoración del negocio proporcionada por el vendedor estimada en $340,000, incluida en el precio de compra total.
Las operaciones del negocio, licencias y estados financieros están sujetos a verificación por parte del comprador.

RESUMEN DE INGRESOS ACTUALES (Proporcionado por la propiedad)
Comercial: $7,000/mes (potencial) Propiedad del arrendador.
Unidades residenciales (2): $3,300/mes total (reportado por debajo de los niveles de mercado prevalecientes) $2000 por apartamento es el mercado.
Bar en el sótano: $3000 pero actualmente no está produciendo ingresos.
Ingreso total actual reportado: $12,550/mes ($150,600 anuales).
Las cifras de ingreso no están garantizadas y deben ser verificadas de manera independiente.

CONSIDERACIONES POTENCIALES

Los alquileres residenciales pueden ajustarse al producirse vacantes de acuerdo con las leyes aplicables.
El espacio del bar en el sótano puede ser utilizado, sujeto a reapertura, licencias y aprobaciones operativas.
Las oportunidades de expansión del negocio pueden incluir plataformas de entrega de terceros, catering o eventos privados.
Branding, menú y cambios operativos pueden ser explorados a discreción del comprador.

VENTAS COMPARABLES (Hillside Avenue - Aproximado)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Aproximadamente 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Aproximadamente 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Paquete) - $3.534M Aproximadamente 4,573 SF
Los datos comparables se proporcionan solo como referencia; no son una representación del valor.

CONTEXTO DE VALUACIÓN (Solo ilustrativo)
Las cifras de precio por pie cuadrado en Hillside Avenue han variado según la condición del activo, el perfil de ingresos y las condiciones del mercado. Cualquier estimación de valoración es solo para fines de discusión y no son garantías del valor de mercado.

NOTAS FINALES
180-18 Hillside Avenue ofrece un activo de uso mixto con ingresos existentes y un negocio de restaurante operativo, proporcionando múltiples componentes para que un comprador evalúe. La propiedad puede atraer a inversionistas o propietarios-operadores que buscan una combinación de uso residencial, comercial y de negocio, sujeto a la debida diligencia, aprobaciones y verificaciones habituales.

Por favor, tenga en cuenta que esto es zonificación R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC