¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Se vende edificio comercial de 5 unidades y 9,000 pies cuadrados en Bellmore! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación 481.4, 68 espacios de estacionamiento, altos techos de 9 pies, 2 lotes, corte de bordillo estratégicamente ubicado, múltiples oficinas, restaurante/bar, sótano, patio trasero, toda la nueva iluminación LED, 400 amperios de potencia, CAC, ¡+++! La propiedad está situada en el corazón de Bellmore, en Pettit Ave, en la estación de LIRR de Bellmore y a 1 cuadra de Sunrise Highway. La propiedad se encuentra entre grandes estacionamientos municipales. Los vecinos incluyen Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, ¡+++! El edificio tiene una licencia de cabaret y fue anteriormente el hogar de un exitoso bar/escenario de música en vivo. Todo el edificio se puede entregar vacío si es necesario. ¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el hogar de su negocio!

Ingresos:

Oficina de abogados (1,250 pies cuadrados): $48,000 anuales; 3% de aumento anual; vencimiento del contrato: 17/03/28.
Oficina 2 (500 pies cuadrados): $24,000 anuales (disponible)
Oficina 3 (500 pies cuadrados): $24,000 anuales (disponible)
Oficina 4 (500 pies cuadrados): $24,000 anuales (disponible)
Restaurante/Bar (3,000 pies cuadrados + 3,000 pies cuadrados de arrendador + patio trasero): $132,000 anuales.

Ingreso bruto pro forma: $252,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $5,380 anuales.
Impuestos: $53,545.35 anuales.

Gastos totales: $59,175.35 anuales.

Ingreso neto operativo pro forma (NOI): $192,824.65 anuales.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC