$2,800,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Se vende edificio comercial de 5 unidades y 9,000 pies cuadrados en Bellmore! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación 481.4, 68 espacios de estacionamiento, altos techos de 9 pies, 2 lotes, corte de bordillo estratégicamente ubicado, múltiples oficinas, restaurante/bar, sótano, patio trasero, toda la nueva iluminación LED, 400 amperios de potencia, CAC, ¡+++! La propiedad está situada en el corazón de Bellmore, en Pettit Ave, en la estación de LIRR de Bellmore y a 1 cuadra de Sunrise Highway. La propiedad se encuentra entre grandes estacionamientos municipales. Los vecinos incluyen Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, ¡+++! El edificio tiene una licencia de cabaret y fue anteriormente el hogar de un exitoso bar/escenario de música en vivo. Todo el edificio se puede entregar vacío si es necesario. ¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el hogar de su negocio!

Ingresos:

Oficina de abogados (1,250 pies cuadrados): $48,000 anuales; 3% de aumento anual; vencimiento del contrato: 17/03/28.
Oficina 2 (500 pies cuadrados): $24,000 anuales (disponible)
Oficina 3 (500 pies cuadrados): $24,000 anuales (disponible)
Oficina 4 (500 pies cuadrados): $24,000 anuales (disponible)
Restaurante/Bar (3,000 pies cuadrados + 3,000 pies cuadrados de arrendador + patio trasero): $132,000 anuales.

Ingreso bruto pro forma: $252,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $5,380 anuales.
Impuestos: $53,545.35 anuales.

Gastos totales: $59,175.35 anuales.

Ingreso neto operativo pro forma (NOI): $192,824.65 anuales.

MLS #‎	943393
Año de construcción	1924
Impuestos (por año)	$53,545
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Estación tren LIRR	0 millas de la estación "Bellmore"
	1.1 millas de la estación "Wantagh"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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