$5,800,000 - 32-34 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11205｜ID # 942170

Property Description « Spanish »

Una rara oportunidad en Williamsburg: dos edificios completamente adosados, de ladrillo, generadores de ingresos, ofrecidos como un paquete único, que cuentan con un frente combinado de 50 pies en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn. Perfecto para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan escala y un potencial a largo plazo.

Situados en dos lotes de 25x100 pies, cada edificio proporciona una estructura de 25x65 pies, lo que permite una flexibilidad tremenda, ya sea que elija mantener el sólido flujo de efectivo existente o reposicionar/desarrollar hacia alquileres de lujo, condominios o uso mixto.

Actualmente generando un impresionante alquiler anual de aproximadamente $345,485, las propiedades están completamente ocupadas con inquilinos estables y un potencial adicional. Ambos edificios cuentan en su mayoría con amplios diseños de 2 dormitorios con generosos espacios habitables, además de una unidad comercial en la planta baja en 34 Nostrand para ingresos consistentes adicionales.

Las mejoras recientes incluyen actualizaciones eléctricas y de plomería realizadas hace aproximadamente 15 años, lo que añade tranquilidad a las operaciones a largo plazo.

Desglose de la propiedad:
• 32 Nostrand Ave: 8 unidades ocupadas – amplios diseños de 2 dormitorios
• 34 Nostrand Ave: 7 unidades ocupadas + tienda comercial – grandes diseños de 2 dormitorios, fuerte componente comercial

Gastos operativos:
• Impuestos sobre la propiedad: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Ya sea que busque un activo de ingresos estables, quiera vivir e invertir en Williamsburg, o esté considerando un desarrollo completo, este paquete de doble lote ofrece escala, ubicación y un potencial interminable.

ID #‎	942170
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$11,892
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	0 minutos hasta B44
	3 minutos hasta B100, B2, B31, BM4
	4 minutos hasta B41
	6 minutos hasta B44+
	7 minutos hasta B3
	8 minutos hasta B36
	10 minutos hasta B49, BM3
Estación tren LIRR	5 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	5.3 millas de la estación "East New York"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years