Una rara oportunidad en Williamsburg: dos edificios completamente adosados, de ladrillo, generadores de ingresos, ofrecidos como un paquete único, que cuentan con un frente combinado de 50 pies en uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn. Perfecto para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan escala y un potencial a largo plazo.

Situados en dos lotes de 25x100 pies, cada edificio proporciona una estructura de 25x65 pies, lo que permite una flexibilidad tremenda, ya sea que elija mantener el sólido flujo de efectivo existente o reposicionar/desarrollar hacia alquileres de lujo, condominios o uso mixto.

Actualmente generando un impresionante alquiler anual de aproximadamente $345,485, las propiedades están completamente ocupadas con inquilinos estables y un potencial adicional. Ambos edificios cuentan en su mayoría con amplios diseños de 2 dormitorios con generosos espacios habitables, además de una unidad comercial en la planta baja en 34 Nostrand para ingresos consistentes adicionales.

Las mejoras recientes incluyen actualizaciones eléctricas y de plomería realizadas hace aproximadamente 15 años, lo que añade tranquilidad a las operaciones a largo plazo.

Desglose de la propiedad:
• 32 Nostrand Ave: 8 unidades ocupadas – amplios diseños de 2 dormitorios
• 34 Nostrand Ave: 7 unidades ocupadas + tienda comercial – grandes diseños de 2 dormitorios, fuerte componente comercial

Gastos operativos:
• Impuestos sobre la propiedad: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Ya sea que busque un activo de ingresos estables, quiera vivir e invertir en Williamsburg, o esté considerando un desarrollo completo, este paquete de doble lote ofrece escala, ubicación y un potencial interminable.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC