Recién reposicionado a $599K para reflejar el programa de mejoras de capital de 5 años aprobado por la junta del edificio (aproximadamente $1,771/mes, ~$100K en total para esta unidad). Esto crea una oportunidad rara para comprar un apartamento de un dormitorio de buen tamaño en un condominio de servicio completo en Murray Hill a un descuento significativo mientras el edificio undergoes importantes mejoras, incluyendo el reemplazo de la fachada y ventanas.

Un espacioso apartamento de un dormitorio de 684 pies cuadrados que ofrece una fuerte eficiencia en el diseño, exposición interior tranquila y un gran potencial a largo plazo en un condominio de servicio completo ubicado en una zona céntrica.

Características Clave
• Amplia sala de estar de 24' con áreas flexibles para vivir, comer y trabajar
• Dormitorio de tamaño king con excelente espacio de almacenamiento
• Cocina separada con electrodomésticos de tamaño completo
• Diseño funcional y bien proporcionado
• Exposición interior tranquila

Edificio y Amenidades
• Condominio de servicio completo con portero 24/7, conserje y administrador residente
• Terraza ajardinada en la azotea con vistas abiertas a la ciudad
• Lavandería, almacenamiento para bicicletas, garaje en el lugar y opciones de almacenamiento
• Acepta mascotas y es amigable con inversores

Ubicación
• Conveniente para el tren 6, autobuses cruzados y Grand Central
• Cerca de NYU Langone, tiendas de comestibles, restaurantes y comodidades diarias
• Fácil acceso a las comodidades de Midtown East y Murray Hill

Programa de Capital
El edificio tiene un programa de mejoras de capital de 5 años aprobado por la junta que está actualmente en curso, incluyendo el re-acondicionamiento de la fachada, reemplazo completo de ventanas y mejoras en la infraestructura. La cuota mensual es de $1,771.33 y ya está reflejada en el precio actual.

El vendedor está motivado y listo para realizar la transacción. Una fuerte oportunidad para los compradores que reconocen el valor a largo plazo y están cómodos con una estructura de capital temporal definida.

*Algunas fotos están virtualmente amuebladas.

Recently repositioned to $599K to reflect the building’s board-approved 5-year capital improvement program (approximately $1,771/month, ~$100K total for this unit). This creates a rare opportunity to purchase a well-sized one-bedroom in a full-service Murray Hill condominium at a meaningful discount while the building undergoes major upgrades, including fac¸ade and window replacement.

A spacious 684 sq ft one-bedroom offering strong layout efficiency, quiet interior exposure, and long-term upside in a centrally located full-service condominium.

Key Features
• Expansive 24' living room with flexible living, dining, and work areas
• King-size bedroom with excellent storage
• Separate kitchen with full-size appliances
• Functional, well-proportioned layout
• Quiet interior exposure

Building & Amenities
• Full-service condominium with 24/7 doorman, concierge, and resident manager
• Landscaped roof deck with open city views
• Laundry room, bike storage, on-site garage, and storage options
• Pet-friendly and investor-friendly

Location
• Convenient to the 6 train, crosstown buses, and Grand Central
• Near NYU Langone, grocery stores, dining, and daily conveniences
• Easy access to Midtown East and Murray Hill amenities

Capital Program
The building has a board-approved 5-year capital improvement program currently underway, including fac¸ade reskinning, full window replacement, and infrastructure upgrades. The monthly assessment is $1,771.33 and is already reflected in the current pricing.

Seller is motivated and ready to transact. A strong opportunity for buyers who recognize long-term value and are comfortable with a defined, temporary capital structure.

*Some photos are virtually staged.