Despiértese con vistas despejadas de exuberante vegetación en este impresionante apartamento de una habitación de antes de la guerra, perfectamente ubicado justo sobre Ruppert Park. Situado en el cuarto piso (tres tramos de escaleras), este hogar está bañado de luz natural y ofrece un nivel de privacidad y cielo abierto raramente encontrado en el vecindario. El apartamento exuda el carácter clásico de la ciudad de Nueva York, con techos altos, cálidos pisos de madera y una dramática pared de ladrillo expuesto con una chimenea decorativa que ancla la sala de estar. Elegantes puertas francesas separan el área de estar del dormitorio, permitiendo que la luz del sol fluya a través de todo el apartamento mientras se mantiene un diseño flexible y aireado.

La cocina con ventana está diseñada de manera eficiente con electrodomésticos completos (incluyendo un lavavajillas) y mucho espacio de almacenaje. El dormitorio es un refugio sereno, que acomoda fácilmente una cama tamaño queen/king, y ofrece esas mismas vistas tranquilas de las copas de los árboles que hacen que esta unidad sea tan especial.

Edificio y Vecindario: 244 East 90th Street es una cooperativa encantadora y bien gestionada en el corazón de Yorkville. El edificio ofrece una junta flexible con políticas que incluyen uso de pied-à-terre, co-compra, donaciones y subarriendos (después de tres años de residencia). También permite mascotas. Está ubicado en uno de los corredores más convenientes de la Upper East Side. La entrada del tren Q está a solo minutos en la 86th Street, junto con las líneas 4/5/6 para un fácil desplazamiento. Disfrute de los fines de semana en el parque al otro lado de la calle, o explore la increíble oferta gastronómica y comercial cercana, incluyendo Whole Foods, Fairway y una variedad de cafés y restaurantes locales.

Aspectos clave:
La Vista: Vistas completamente abiertas y directas de Ruppert Park. El Ambiente: Lleno de sol, aireado y tranquilo. El Diseño: Clásico de antes de la guerra con puertas francesas y ladrillo expuesto. Conveniencia: Lavavajillas en la unidad; tren Q a la vuelta de la esquina. POLÍTICA DE SUBARRENDAMIENTO
Los accionistas que deseen subarrendar su unidad deben haber residido en su unidad durante tres años antes de ser elegibles para solicitar al Consejo de Directores el subarriendo. Después de ese período de tres años, el accionista podrá solicitar subarrendar con la aprobación de la junta por un período indefinido de dos años, uno fuera (con cada contrato de arrendamiento siendo de un año). Las renovaciones están sujetas a aprobación de la junta. Después de completar el período de dos años de subarriendo, el accionista debe volver a mudarse a la unidad o dejarla vacía durante un año antes de que pueda ser subarrendada nuevamente por un nuevo período de dos años.

Venga por las vistas, quédese por el encanto. Contáctenos hoy para una visita privada.

Wake up to unobstructed views of lush greenery in this stunning pre-war one-bedroom, perfectly positioned directly overlooking Ruppert Park. Located on the 4th floor (three flights up), this home is bathed in natural light and offers a level of privacy and open sky rarely found in the neighborhood.
The apartment exudes classic New York City character, featuring high ceilings, warm hardwood floors, and a dramatic exposed brick wall with a decorative fireplace that anchors the living room. Elegant French doors separate the living area from the bedroom, allowing sunlight to sweep through the entire apartment while maintaining a flexible, airy layout.

The windowed kitchen is efficiently designed with full appliances (including a dishwasher) and plenty of cabinet space. The bedroom is a serene retreat, easily accommodating a queen/king-sized bed, and offers those same tranquil treetop views that make this unit so special.

Building & Neighborhood: 244 East 90th Street is a charming, well-managed cooperative in the heart of Yorkville. The building offers a flexible board with policies that include pied-à-terre use, co-purchasing, gifting, and subletting (after three years of residency). It is also pet-friendly.
You are located in one of the Upper East Side's most convenient corridors. The Q train entrance is just minutes away at 86th Street, along with the 4/5/6 lines for an easy commute. Enjoy weekends at the park across the street, or explore the incredible dining and shopping nearby, including Whole Foods, Fairway, and a host of local cafes and restaurants.

Key Highlights:
The View: Completely open, direct views of Ruppert Park. The Vibe: Sun-filled, airy, and quiet. The Layout: Classic Pre-War with French Doors & Exposed Brick. Convenience: Dishwasher in unit; Q train around the corner. SUBLET POLICY
Shareholders wishing to sub-let their unit must have resided in their unit for Three years prior to being eligible to apply to the Board of Directors for sublet.
After that three year period, the shareholder will be allowed to apply to sublet with the Board's approval for an indefinite period of two years on, one year off (with each lease term being one year). Renewals subjects to board approval. After the two year period of subletting is complete, the shareholder must either move back into the unit or leave it vacant for one year before it can be sublet again for a new two year period.

Come for the views, stay for the charm. Contact us today for a private showing.