Dos Edificios Adyacentes en Astoria | Venta en Paquete

Una rara oportunidad de edificios contiguos en Astoria, ofrecida exclusivamente como un paquete y con un precio para un cierre rápido, todo en efectivo o de bien calificado.

20-42 26th Street y 20-44 26th Street comprenden dos edificios adjuntos en lotes fiscales separados, brindando escala, flexibilidad y múltiples estrategias de valor agregado raramente disponibles en este submercado.

20-44 26th Street es actualmente una mansión de una familia de cuatro pisos con un Certificado de Ocupación emitido recientemente (2023).

20-42 26th Street es actualmente una residencia unifamiliar con aproximadamente 972 pies cuadrados de FAR restante.

Ambos se entregan sin violaciones abiertas de DOB y con un historial de título limpio, y presentan una oportunidad para reconfiguración o legalización sujeta a aprobaciones de DOB y al marco en evolución de City of Yes.

Las propiedades están ocupadas, pero se entregan vacías y en "condición tal como está", con mantenimiento diferido reflejado en el precio.

Esta oferta es ideal para:
-Inversionistas que buscan una estrategia de compra y mantenimiento o renovación
-Desarrolladores que buscan liberar FAR no utilizado
-Usuarios finales que buscan un compound para vivir con una propiedad de ingresos adyacente

La propuesta de valor es la propiedad combinada: lotes adyacentes, control de la huella y opciones que no están disponibles cuando se compran individualmente.

El vendedor prefiere que un solo comprador adquiera ambas propiedades juntas.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC