$2,888,888 - 2042 26th Street, Astoria, NY 11105｜MLS # 942670

Property Description « Spanish »

Dos Edificios Adyacentes en Astoria | Venta en Paquete

Una rara oportunidad de edificios contiguos en Astoria, ofrecida exclusivamente como un paquete y con un precio para un cierre rápido, todo en efectivo o de bien calificado.

20-42 26th Street y 20-44 26th Street comprenden dos edificios adjuntos en lotes fiscales separados, brindando escala, flexibilidad y múltiples estrategias de valor agregado raramente disponibles en este submercado.

20-44 26th Street es actualmente una mansión de una familia de cuatro pisos con un Certificado de Ocupación emitido recientemente (2023).

20-42 26th Street es actualmente una residencia unifamiliar con aproximadamente 972 pies cuadrados de FAR restante.

Ambos se entregan sin violaciones abiertas de DOB y con un historial de título limpio, y presentan una oportunidad para reconfiguración o legalización sujeta a aprobaciones de DOB y al marco en evolución de City of Yes.

Las propiedades están ocupadas, pero se entregan vacías y en "condición tal como está", con mantenimiento diferido reflejado en el precio.

Esta oferta es ideal para:
-Inversionistas que buscan una estrategia de compra y mantenimiento o renovación
-Desarrolladores que buscan liberar FAR no utilizado
-Usuarios finales que buscan un compound para vivir con una propiedad de ingresos adyacente

La propuesta de valor es la propiedad combinada: lotes adyacentes, control de la huella y opciones que no están disponibles cuando se compran individualmente.

El vendedor prefiere que un solo comprador adquiera ambas propiedades juntas.

MLS #‎	942670
Información	3 dormitorios, 1 baño, lavadora, secadora, Terreno: 0.04 acres, Dentro de la casa: 1463 ft2, 136m2 DOM: 83 dias
Año de construcción	1940
Impuestos (por año)	$9,393
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	4 minutos hasta Q100
	5 minutos hasta Q69
Metro Subway	9 minutos hasta N, W
Estación tren LIRR	2.5 millas de la estación "Woodside"
	3.3 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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