¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Sitio de desarrollo de esquina de más de 11,875 pies cuadrados en Cross Bay Blvd. en venta! La propiedad cuenta con una gran exposición, excelente señalización, 26 espacios de estacionamiento, zonificación K2/R3A, techos altos de 12 pies, 2 cortes de bordillo estratégicamente ubicados, un amplio patio cerrado, toda nueva iluminación LED, energía de 200 amperios, aire acondicionado, ¡y más! La propiedad está ubicada en el corazón de Broad Channel, cerca del puente Cross Bay y del parque Sunset Cove. Los vecinos incluyen Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin', Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye's, ¡y más! La propiedad tiene 124 pies de frente en el concurrido Cross Bay Blvd. ¡Cross Bay Boulevard es la arteria que conecta Queens con los Rockaways! ¡Este tramo de Cross Bay Blvd. tiene un conteo diario de tráfico de más de 22,000 vehículos por día! Todo el edificio de más de 2,800 pies cuadrados puede entregarse vacío si es necesario. ¡Esta propiedad tiene un gran potencial de inversión! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Gastos:

Combustible: $0 Anual.

Electricidad: $0 Anual.

Mantenimiento y Reparaciones: $250 Anual.

Seguro: $3,280 Anual.

Impuestos: $28,195.36 Anual.

Gastos Totales: $31,951 Anual.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,875+ Sqft. Corner Development Site On Cross Bay Blvd. For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 26 Parking Spaces, K2/R3A Zoning, High 12’ Ceilings, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Large Gated Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Broad Channel By The Cross Bay Bridge & Sunset Cove Park!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, Chase Bank, Western Union, Stop & Shop, Dunkin’, Mobil, Walgreens, YMCA, Key Food, Popeye’s, +++!!! The Property Has 124’ Of Frontage On Busy Cross Bay Blvd.!!! Cross Bay Boulevard Is The Artery That Connects Queens To The Rockaways!!! This Portion Of Cross Bay Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 22,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire 2,800+ Sqft. Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Expenses:



Fuel: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,280 Ann.



Taxes: $28,195.36 Ann.



Total Expenses: $31,951 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC