Inversión de lujo en cuatro unidades llave en mano

8 dormitorios, 4 baños, más de 4,000 pies cuadrados, alquileres en el mercado libre

Presentamos 114 West 124th Street, una casa adosada de 19 pies de ancho, orientada al sur, ubicada en el primer Harlem, dentro de una Zona de Oportunidad Calificada y configurada con arrendamiento en el mercado libre. Totalmente renovada de adentro hacia afuera, este activo llave en mano ofrece flexibilidad para un usuario final o inversor que busque tanto ingresos como una apreciación a largo plazo.

El edificio está configurado con cuatro residencias de dos dormitorios en cada piso. Los apartamentos en el nivel del jardín y el salón ofrecen acceso directo al patio trasero, brindando una excepcional experiencia de vida interior-exterior. También hay derechos de aire no utilizados, creando potencial de expansión futura y valor adicional.

Una rara oportunidad de adquirir una casa adosada completamente estabilizada y generadora de ingresos en uno de los vecindarios más culturalmente ricos y preferidos por los inversores de Manhattan.

Descripción de la inversión

Activo de lujo estabilizado: Casa adosada multifamiliar bien mantenida y en el mercado libre, que cuenta con cuatro residencias completamente arrendadas. La propiedad opera actualmente a una tasa de capitalización aproximada del 4.5%, con un camino claro hacia retornos mejorados que se acercan al 6.5% a través de estrategias de optimización. Escala generosa del edificio: Ofreciendo más de 4,000 pies cuadrados de espacio habitable diseñado cuidadosamente, con techos altos y distribuciones bien proporcionadas en cada nivel. Acabado interior premium: Las residencias exhiben materiales refinados y sistemas modernos, que incluyen pisos de madera, elementos de ladrillo expuesto, control climático HVAC contemporáneo, cocinas de nivel chef con electrodomésticos de alta gama, y lavandería en unidad en cada apartamento. Amplia presencia de la casa adosada: Aproximadamente 19 pies de frente a la calle, proporcionando un perfil de brownstone raro y atractivo. Amenidad exterior privada: Un amplio jardín trasero crea un entorno tranquilo para uso privado o entretenimiento, una característica cada vez más valiosa en el mercado de alquiler. Potencial de expansión futura: Derechos de desarrollo no utilizados significativos ofrecen flexibilidad para expansión vertical o reconfiguración de unidades, incluyendo la posible conversión a distribuciones más grandes de tres dormitorios o conceptos de trabajo/vivir. Operaciones eficientes: Servicios públicos medidos individualmente e infraestructura moderna contribuyen a bajos gastos operativos y de gestión, mejorando los retornos netos. Ubicación excepcional en Harlem: Situado al final de la cuadra de Whole Foods y del metro expreso 2/3, con el Teatro Apollo a dos cuadras de distancia. Rodeado por el corredor gastronómico y cultural de Lenox Avenue, calles de brownstone arboladas, el Parque Marcus Garvey, y con la cercana proximidad a Central Park, esta ubicación combina conveniencia diaria con impulso de demanda a largo plazo.

Configuración de unidades:

Nivel del jardín: 1,000 pies cuadrados + 420 pies cuadrados de jardín privado
Nivel del salón: 1,000 pies cuadrados + dos espacios exteriores privados que suman 650 pies cuadrados (balcón y patio)
Segundo piso: 1,000 pies cuadrados
Tercer piso: 1,000 pies cuadrados

Especificaciones del edificio:

Año de construcción: 1910
Zonificación: C4-4
Tamaño del lote: 1,892 pies cuadrados

 

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers.  

Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF  

Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot