Oportunidad de Desarrollo Premier en el Núcleo del Distrito Comercial de Valley Stream.

Esta propiedad representa una adquisición excepcional en uno de los corredores comerciales de mayor demanda y visibilidad en Valley Stream. Para el desarrollador exigente, ofrece una rara oportunidad lista para operar para capturar un significativo potencial de expansión vertical mientras se beneficia de un flujo de efectivo diversificado e inmediato.

Las evaluaciones arquitectónicas preliminares confirman la viabilidad de expandir la estructura existente hacia arriba en hasta tres pisos completos. Esto transforma el activo de una operación de un solo piso en una oportunidad de desarrollo de uso mixto de alta densidad, aumentando sustancialmente tanto el espacio comercial como residencial en un mercado donde la demanda supera constantemente la oferta. El resultado es un fuerte camino para maximizar el retorno de la inversión (ROI) a través de la reurbanización estratégica.

La propiedad ya proporciona estabilidad financiera a través de múltiples fuentes de ingresos. Actualmente, incluye dos unidades de retail que dan a la calle y un apartamento residencial bien mantenido. La imprenta de 900 pies cuadrados con el espacio del sótano tiene su arrendamiento que expira a finales de diciembre, dándole una ventaja inmediata para renovar a precio de mercado o reservar el espacio para una acelerada etapa de reurbanización. Además, la unidad de barbería de 370 pies cuadrados está actualmente vacante, ofreciendo ya sea una oportunidad de ingresos por arrendamiento rápido o un área de preparación lista para la movilización de la construcción. Completando el perfil de ingresos hay una confiable unidad residencial de 2 habitaciones y 2 baños con un jardín trasero cercado, asegurando un ingreso de alquiler estable mientras avanza con sus planes de desarrollo.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The 900 SQFT print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the 370 SQFT barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC