Oportunidad de Desarrollo Premier en el Núcleo del Distrito Comercial de Valley Stream.

Esta propiedad representa una adquisición excepcional en uno de los corredores comerciales más demandados y de mayor visibilidad de Valley Stream. Para el desarrollador exigente, ofrece una rara oportunidad llave en mano para capturar un significativo potencial de expansión vertical mientras se beneficia de un flujo de caja diversificado e inmediato.

Las evaluaciones arquitectónicas preliminares confirman la viabilidad de expandir la estructura existente hacia arriba en hasta tres plantas completas. Esto transforma el activo de una operación de una sola planta en una oportunidad de desarrollo de uso mixto de alta densidad, aumentando sustancialmente tanto el área comercial como residencial en un mercado donde la demanda supera constantemente la oferta. El resultado es un sólido camino para maximizar el retorno de la inversión (ROI) a través de una reurbanización estratégica.

La propiedad ya proporciona estabilidad financiera a través de múltiples fuentes de ingreso. Actualmente, incluye dos unidades comerciales orientadas a la calle y un apartamento residencial bien mantenido. El contrato de arrendamiento de la imprenta con el espacio del sótano expira a finales de diciembre, dándole una ventaja inmediata para renovar a tasa de mercado o reservar el espacio para la preparación acelerada de la reurbanización. Además, la unidad de la barbería está actualmente vacante, ofreciendo una oportunidad de ingreso por arrendamiento rápido o un área lista para la movilización de la construcción. Completando el perfil de ingresos, hay una unidad residencial confiable de 2 dormitorios y 2 baños con un patio trasero cercado, asegurando un ingreso de alquiler estable mientras avanza con sus planes de desarrollo.

Premier Development Opportunity in Valley Stream’s Core Commercial District.

This property represents an exceptional acquisition in one of Valley Stream’s highest-demand, highest-visibility business corridors. For the discerning developer, it offers a rare, turnkey opportunity to capture significant vertical expansion potential while benefiting from immediate, diversified cash flow.

Preliminary architectural assessments confirm the feasibility of expanding the existing structure upward by up to three full stories. This transforms the asset from a single-story operation into a high-density, mixed-use development opportunity—substantially increasing both commercial and residential square footage in a market where demand consistently exceeds supply. The result is a strong pathway to maximize return on investment (ROI) through strategic redevelopment.

The property already provides financial stability through multiple income streams. Currently, it includes two street-facing retail units and a well-maintained residential apartment. The print shop with the basement space lease expires at the end of December, giving you immediate leverage to renew at market rate or reserve the space for accelerated redevelopment staging. Additionally, the barbershop unit is currently vacant, offering either a quick-lease income opportunity or a ready staging area for construction mobilization. Completing the revenue profile is a dependable 2-bedroom, 2-bath residential unit with a fenced backyard—ensuring stable rental income as you advance your development plans. © 2025 OneKey™ MLS, LLC