Una atractiva oportunidad de inversión en uno de los corredores de alquiler más consistentes de Astoria. Este edificio de cuatro familias en el mercado libre ofrece más de 3,000 pies cuadrados de espacio interior, un sótano completo sin terminar y un claro potencial tanto para reubicaciones a corto plazo como para la apreciación a largo plazo. Con tres apartamentos de una habitación y un apartamento de dos habitaciones, el diseño del edificio es ideal para los inversionistas enfocados en flujo de caja, renovaciones y creación de valor.

La propiedad requiere mejoras, lo que le da al próximo propietario plena flexibilidad para modernizar las unidades, aumentar los ingresos generales y alinear el edificio con los alquileres de nivel de mercado. Una de las unidades de una habitación, 2R, ya ha sido renovada y se entregará vacía, lo que permite un alquiler inmediato a las tasas de mercado actuales o su uso como unidad modelo para el resto del edificio.

Distribuciones de las unidades
• 1F: Cocina, sala de estar, una habitación, baño completo
• 1R: Cocina, sala de estar, una habitación, baño completo
• 2F: Cocina, sala de estar, dos habitaciones, baño completo
• 2R: Cocina, sala de estar, una habitación, baño completo
• Sótano: Completo, sin terminar
• Espacio exterior: Jardín trasero

Actualizaciones estructurales y mecánicas recientes
(Completadas en los últimos diez años)
• Techo
• Ventanas
• Caldera

Estas actualizaciones reducen los gastos de capital a corto plazo y le dan a los inversionistas la capacidad de enfocar recursos en mejoras interiores que maximicen el valor del alquiler.

Aspectos destacados de la ubicación
Ubicada en una tranquila calle residencial a solo unos pasos de la Avenida 34 y Broadway. Esta área es conocida por su fuerte demanda de alquiler, apreciación constante y retención a largo plazo de inquilinos. Las comodidades diarias, restaurantes, cafeterías, vida nocturna y tiendas están a poca distancia, lo que hace que esta propiedad sea muy atractiva para los inquilinos que buscan vivir en el centro de Astoria.

Transporte
A un corto paseo de los trenes N y W con un tiempo de viaje de unos veinte minutos a Manhattan. Fácil acceso a las principales autopistas, puentes y vías importantes.

Información de la propiedad
• Impuestos anuales: $15,804
• Dimensiones del lote: 24.5 x 95
• Sótano: Completo, sin terminar

Tenencia actual
• 1F (1 habitación): Ocupado por inquilino. El contrato de arrendamiento termina el 31 de mayo de 2026
• 1R (1 habitación): Ocupado por inquilino. El contrato de arrendamiento termina el 31 de agosto de 2026
• 2F (2 habitaciones): Ocupado por inquilino. El contrato de arrendamiento termina el 15 de diciembre de 2025
• 2R (1 habitación): Renovado y entregado vacío

Esta propiedad combina el estatus de mercado libre, una excelente ubicación, tamaño del edificio y potencial de renovación. Los inversionistas que buscan una oportunidad de valor agregado en un vecindario de alta demanda en Astoria encontrarán un fuerte potencial para el crecimiento de ingresos y el rendimiento a largo plazo.

An attractive investment opportunity in one of Astoria’s most consistently strong rental corridors. This free-market four family offers more than 3,000 square feet of interior space, a full unfinished basement, and clear upside for both short-term repositioning and long-term appreciation. With three one-bedroom apartments and one two-bedroom apartment, the building layout is ideal for investors focused on cash flow, renovations, and value creation.

The property requires upgrades, giving the next owner full flexibility to modernize the units, increase overall income, and align the building with market-level rents. One of the one-bedroom units, 2R, has already been renovated and will be delivered vacant, allowing immediate leasing at current market rates or use as a model unit for the rest of the building.

Unit Layouts
• 1F: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 1R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• 2F: Kitchen, living room, two bedrooms, full bath
• 2R: Kitchen, living room, one bedroom, full bath
• Basement: Full, unfinished
• Outdoor space: Rear yard

Recent Structural and Mechanical Updates
(Completed within the past ten years)
• Roof
• Windows
• Boiler

These updates reduce near-term capital expenses and give investors the ability to focus resources on interior improvements that maximize rental value.

Location Highlights
Located on a quiet residential block just steps from 34th Avenue and Broadway. This area is known for strong rental demand, consistent appreciation, and long-term tenant retention. Everyday conveniences, dining, cafes, nightlife, and shopping are all within a short walk, making this property highly attractive to renters seeking central Astoria living.

Transportation
A short walk to the N and W trains with a commute of about twenty minutes to Manhattan. Easy access to major highways, bridges, and thoroughfares.

Property Information
• Annual taxes: $15,804
• Lot dimensions: 24.5 x 95
• Basement: Full, unfinished

Current Tenancy
• 1F (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends May 31, 2026
• 1R (1 bedroom): Tenant occupied. Lease ends August 31, 2026
• 2F (2 bedroom): Tenant occupied. Lease ends December 15, 2025
• 2R (1 bedroom): Renovated and delivered vacant

This property combines free-market status, an excellent location, building size, and renovation upside. Investors seeking a value-add opportunity in a high-demand Astoria neighborhood will find strong potential for income growth and long-term performance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC