$9,625,000 - 100 E Diamond Avenue, Other, PA 18201｜ID # 937965
Property Description « Spanish »
El Edificio Silk en Hazleton, Pennsylvania, presenta una oportunidad extraordinaria para adquirir uno de los complejos industriales multipropietarios más grandes de la región, con aproximadamente 550,000 pies cuadrados distribuidos en cinco pisos altamente funcionales, con una notable versatilidad y escala. Ubicado a pocos momentos del corredor I-81 y dentro de un radio de 300 millas del 25 por ciento de la población de EE. UU., este activo ofrece un alcance logístico excepcional a los principales mercados metropolitanos, incluidos Allentown, Filadelfia, Nueva York, Harrisburg, Baltimore y más allá. Con placas de piso sobredimensionadas de aproximadamente 110,000 pies cuadrados, alta potencia, generosa capacidad de carga, excelentes alturas de techo y interiores completamente calefaccionados con mejoras recientes en LED, la propiedad está equipada de manera única para atender una amplia gama de usos de alta demanda.
La propiedad actual ha invertido más de 1,000,000 de dólares en mejoras de capital, elevando el edificio a un 60% de ocupación mientras crea un aumento adicional significativo para el próximo inversor. Con flujo de efectivo existente respaldado por inquilinos establecidos y alquileres NNN proyectados de aproximadamente $3.00 por pie cuadrado en unidades vacantes, el nuevo propietario puede aumentar los ingresos sustancialmente a través de arrendamientos tradicionales de almacén, fabricación, flexibles y de distribución, así como expandirse a sectores de rápido crecimiento como infraestructura de IA, robótica, centros de datos, centros de llamadas, almacenamiento personal y otras operaciones impulsadas por la tecnología. Las características estructurales y los espacios claros de la propiedad también la convierten en un candidato excepcional para una futura conversión residencial total o parcial, respaldada por el Programa Piloto de Desarrollo de Vivienda de Uso Mixto de Pennsylvania.
El complejo se ubica en 9.51 acres y cuenta con 22 muelles de carga, 7 accesos para vehículos, 12 puertas exteriores, dos ascensores de carga de acero y una robusta potencia de alta capacidad (400 amperios, 120-240 voltios). Con una demografía fuerte, una fuerza laboral civil de más de 343,000 dentro de una distancia de viaje cómoda, y la ventaja logística de la proximidad a las carreteras Interestatales 80, 81, 84, 380 y 476, el Edificio Silk está estratégicamente posicionado para un rendimiento a largo plazo. Como uno de los activos industriales más grandes en su submercado, ofrece poderosas economías de escala, ingresos estables y una hoja de ruta clara hacia retornos significativamente mejorados. Esta es una oportunidad rara para adquirir un centro industrial de alta capacidad con flujo de efectivo inmediato y un potencial de agregar valor sustancial.
ID #
937965
Impuestos (por año)
$128,278
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
El Edificio Silk en Hazleton, Pennsylvania, presenta una oportunidad extraordinaria para adquirir uno de los complejos industriales multipropietarios más grandes de la región, con aproximadamente 550,000 pies cuadrados distribuidos en cinco pisos altamente funcionales, con una notable versatilidad y escala. Ubicado a pocos momentos del corredor I-81 y dentro de un radio de 300 millas del 25 por ciento de la población de EE. UU., este activo ofrece un alcance logístico excepcional a los principales mercados metropolitanos, incluidos Allentown, Filadelfia, Nueva York, Harrisburg, Baltimore y más allá. Con placas de piso sobredimensionadas de aproximadamente 110,000 pies cuadrados, alta potencia, generosa capacidad de carga, excelentes alturas de techo y interiores completamente calefaccionados con mejoras recientes en LED, la propiedad está equipada de manera única para atender una amplia gama de usos de alta demanda.
La propiedad actual ha invertido más de 1,000,000 de dólares en mejoras de capital, elevando el edificio a un 60% de ocupación mientras crea un aumento adicional significativo para el próximo inversor. Con flujo de efectivo existente respaldado por inquilinos establecidos y alquileres NNN proyectados de aproximadamente $3.00 por pie cuadrado en unidades vacantes, el nuevo propietario puede aumentar los ingresos sustancialmente a través de arrendamientos tradicionales de almacén, fabricación, flexibles y de distribución, así como expandirse a sectores de rápido crecimiento como infraestructura de IA, robótica, centros de datos, centros de llamadas, almacenamiento personal y otras operaciones impulsadas por la tecnología. Las características estructurales y los espacios claros de la propiedad también la convierten en un candidato excepcional para una futura conversión residencial total o parcial, respaldada por el Programa Piloto de Desarrollo de Vivienda de Uso Mixto de Pennsylvania.
El complejo se ubica en 9.51 acres y cuenta con 22 muelles de carga, 7 accesos para vehículos, 12 puertas exteriores, dos ascensores de carga de acero y una robusta potencia de alta capacidad (400 amperios, 120-240 voltios). Con una demografía fuerte, una fuerza laboral civil de más de 343,000 dentro de una distancia de viaje cómoda, y la ventaja logística de la proximidad a las carreteras Interestatales 80, 81, 84, 380 y 476, el Edificio Silk está estratégicamente posicionado para un rendimiento a largo plazo. Como uno de los activos industriales más grandes en su submercado, ofrece poderosas economías de escala, ingresos estables y una hoja de ruta clara hacia retornos significativamente mejorados. Esta es una oportunidad rara para adquirir un centro industrial de alta capacidad con flujo de efectivo inmediato y un potencial de agregar valor sustancial.
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