El Edificio Silk en Hazleton, Pennsylvania, presenta una oportunidad extraordinaria para adquirir uno de los complejos industriales multipropietarios más grandes de la región, con aproximadamente 550,000 pies cuadrados distribuidos en cinco pisos altamente funcionales, con una notable versatilidad y escala. Ubicado a pocos momentos del corredor I-81 y dentro de un radio de 300 millas del 25 por ciento de la población de EE. UU., este activo ofrece un alcance logístico excepcional a los principales mercados metropolitanos, incluidos Allentown, Filadelfia, Nueva York, Harrisburg, Baltimore y más allá. Con placas de piso sobredimensionadas de aproximadamente 110,000 pies cuadrados, alta potencia, generosa capacidad de carga, excelentes alturas de techo y interiores completamente calefaccionados con mejoras recientes en LED, la propiedad está equipada de manera única para atender una amplia gama de usos de alta demanda.

La propiedad actual ha invertido más de 1,000,000 de dólares en mejoras de capital, elevando el edificio a un 60% de ocupación mientras crea un aumento adicional significativo para el próximo inversor. Con flujo de efectivo existente respaldado por inquilinos establecidos y alquileres NNN proyectados de aproximadamente $3.00 por pie cuadrado en unidades vacantes, el nuevo propietario puede aumentar los ingresos sustancialmente a través de arrendamientos tradicionales de almacén, fabricación, flexibles y de distribución, así como expandirse a sectores de rápido crecimiento como infraestructura de IA, robótica, centros de datos, centros de llamadas, almacenamiento personal y otras operaciones impulsadas por la tecnología. Las características estructurales y los espacios claros de la propiedad también la convierten en un candidato excepcional para una futura conversión residencial total o parcial, respaldada por el Programa Piloto de Desarrollo de Vivienda de Uso Mixto de Pennsylvania.

El complejo se ubica en 9.51 acres y cuenta con 22 muelles de carga, 7 accesos para vehículos, 12 puertas exteriores, dos ascensores de carga de acero y una robusta potencia de alta capacidad (400 amperios, 120-240 voltios). Con una demografía fuerte, una fuerza laboral civil de más de 343,000 dentro de una distancia de viaje cómoda, y la ventaja logística de la proximidad a las carreteras Interestatales 80, 81, 84, 380 y 476, el Edificio Silk está estratégicamente posicionado para un rendimiento a largo plazo. Como uno de los activos industriales más grandes en su submercado, ofrece poderosas economías de escala, ingresos estables y una hoja de ruta clara hacia retornos significativamente mejorados. Esta es una oportunidad rara para adquirir un centro industrial de alta capacidad con flujo de efectivo inmediato y un potencial de agregar valor sustancial.

The Silk Building in Hazleton, Pennsylvania presents an extraordinary opportunity to acquire one of the region’s largest multi-tenant industrial complexes-an expansive ±550,000 square feet set across five highly functional floors with remarkable versatility and scale. Positioned moments from the I-81 corridor and within a 300-mile radius of 25 percent of the U.S. population, this asset delivers exceptional logistical reach to major metropolitan markets including Allentown, Philadelphia, New York City, Harrisburg, Baltimore, and beyond. Offering oversized floor plates of approximately 110,000 square feet, heavy power, generous loading capacity, excellent ceiling heights, and fully heated interiors with recent LED upgrades, the property is uniquely equipped to serve a wide range of high-demand uses.

Current ownership has invested over $1,000,000 in capital improvements, elevating the building to 60% occupancy while creating meaningful additional upside for the next investor. With in-place cash flow supported by established tenants and projected NNN rents of approximately $3.00 per square foot on vacant units, new ownership can grow revenue substantially through traditional warehouse, manufacturing, flex, and distribution leasing-as well as by expanding into rapidly growing sectors such as AI infrastructure, robotics, data centers, call centers, self-storage, and other technology-forward operations. The property’s structural characteristics and clear spans also make it an exceptional candidate for a future full or partial residential conversion, supported by Pennsylvania’s Mixed-Use Housing Development Pilot Program.

The complex sits on 9.51 acres and features 22 loading docks, 7 drive-ins, 12 exterior doors, two steel freight elevators, and robust heavy-duty power (400 amps, 120-240 volts). With strong demographics, a civilian labor force of over 343,000 within easy commuting distance, and the logistical advantage of proximity to Interstates 80, 81, 84, 380, and 476, The Silk Building is strategically positioned for long-term performance. As one of the largest industrial assets in its submarket, it offers powerful economies of scale, stable income, and a clear roadmap to significantly enhanced returns. This is a rare chance to acquire a high-capacity industrial hub with both immediate cash flow and substantial value-add potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC