$2,700,000 - 151 Greenwich Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 935667

Property Description « Spanish »

Aproveche una inversión prime de triple neto (NNN) en un complejo comercial de dos edificios de alta visibilidad situado en la entrada principal del histórico Pueblo de Goshen. Esta propiedad combina un flujo de caja estable y existente con un significativo potencial de valor agregado. Estrategicamente posicionada en la vía principal hacia el histórico Pueblo de Goshen, asegurando alta visibilidad y tráfico constante. Edificio #1 (Beverage Plus): Aproximadamente 7,300 pies cuadrados de un centro de bebidas minorista establecido. Arrendamiento NNN garantizado por 10 años, actualmente en su segundo año, con aumentos anuales del 3% hasta el 31 de mayo de 2034. La renta anual actual es de $7210/mes, proporcionando ingresos confiables. Edificio #2 (Anteriormente Orange County Bagel): Aproximadamente 1,836 pies cuadrados, previamente una ubicación de alimentos minorista exitosa. Actualmente vacante, pero sujeto a una extensión de arrendamiento NNN de 5 años, con aumentos anuales del 3% hasta el 4 de enero de 2030. Ofrece un sólido componente de valor agregado para un nuevo inquilino o un espacio llave en mano para un comprador-usuario. La renta anual actual es de $2831/mes. Los inquilinos son responsables de todos los gastos operativos (Beer World 75%, OC Bagel 25%), siendo el propietario responsable solo de la estructura y los techos. Cuenta con un estacionamiento asfaltado, agua y alcantarillado municipales, y servicio de gas natural.

Esta es una oportunidad ideal tanto para inversionistas pasivos que buscan ingresos consistentes y de bajo manejo como para inversionistas activos que buscan aumentar el valor al colocar un nuevo inquilino en el espacio vacío. También representa una propuesta atractiva para un propietario-usuario que puede ocupar el edificio delantero mientras se beneficia de los ingresos generados por el inquilino trasero.

Los detalles del arrendamiento están disponibles bajo solicitud para compradores calificados.

ID #‎	935667
Impuestos (por año)	$38,069
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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