Aproveche una inversión prime de triple neto (NNN) en un complejo comercial de dos edificios de alta visibilidad situado en la entrada principal del histórico Pueblo de Goshen. Esta propiedad combina un flujo de caja estable y existente con un significativo potencial de valor agregado. Estrategicamente posicionada en la vía principal hacia el histórico Pueblo de Goshen, asegurando alta visibilidad y tráfico constante. Edificio #1 (Beverage Plus): Aproximadamente 7,300 pies cuadrados de un centro de bebidas minorista establecido. Arrendamiento NNN garantizado por 10 años, actualmente en su segundo año, con aumentos anuales del 3% hasta el 31 de mayo de 2034. La renta anual actual es de $7210/mes, proporcionando ingresos confiables. Edificio #2 (Anteriormente Orange County Bagel): Aproximadamente 1,836 pies cuadrados, previamente una ubicación de alimentos minorista exitosa. Actualmente vacante, pero sujeto a una extensión de arrendamiento NNN de 5 años, con aumentos anuales del 3% hasta el 4 de enero de 2030. Ofrece un sólido componente de valor agregado para un nuevo inquilino o un espacio llave en mano para un comprador-usuario. La renta anual actual es de $2831/mes. Los inquilinos son responsables de todos los gastos operativos (Beer World 75%, OC Bagel 25%), siendo el propietario responsable solo de la estructura y los techos. Cuenta con un estacionamiento asfaltado, agua y alcantarillado municipales, y servicio de gas natural.

Esta es una oportunidad ideal tanto para inversionistas pasivos que buscan ingresos consistentes y de bajo manejo como para inversionistas activos que buscan aumentar el valor al colocar un nuevo inquilino en el espacio vacío. También representa una propuesta atractiva para un propietario-usuario que puede ocupar el edificio delantero mientras se beneficia de los ingresos generados por el inquilino trasero.

Los detalles del arrendamiento están disponibles bajo solicitud para compradores calificados.

Seize a prime triple-net (NNN) investment in a high-visibility, two-building retail complex situated at the main entrance of the historic Village of Goshen. This property combines stable, in-place cash flow with significant value-add potential. Strategically positioned on the main thoroughfare into the historic Village of Goshen, ensuring high visibility and consistent traffic. Building #1 (Beverage Plus): Approx. 7,300 sq ft established retail beverage center. Secure 10-year NNN lease, currently in its second year, with 3% annual increases until May 31, 2034. Current annual rent is $7210/month, providing reliable income. Building #2 (Former Orange County Bagel): Approx. 1,836 sq ft, previously a successful retail food location. Currently vacant, but subject to a 5-year NNN lease extension, with 3% annual increases until January 4, 2030. Offers a strong value-add component for a new tenant or a turnkey space for a buyer-user. Current annual rent is $2831/month. Tenants are responsible for all operational expenses (Beer World 75%, OC Bagel 25%), with the landlord only responsible for the structure and roofs. Features a paved parking lot, municipal water and sewer, and natural gas service.
This is an ideal opportunity for both passive investors seeking consistent, low-management income and active investors looking to enhance value by placing a new tenant in the vacant space. It also represents a compelling proposition for an owner-user who can occupy the front building while benefiting from the income generated by the rear tenant.
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