1333 Bristow Street es un edificio de 3 familias bien mantenido que ofrece fuertes ingresos de alquiler, bajos gastos y un gran potencial de desarrollo con zonificación R7-1 y aproximadamente 7,500 pies cuadrados edificables. Ubicado en una tranquila calle arbolada cerca de Crotona Park, transporte, escuelas y tiendas.

Detalles de la propiedad

Dimensiones del edificio: 18 × 47
Zonificación: R7-1
Pies cuadrados edificables estimados: ~7,500
Vecindario: Crotona Park East, Bronx 10459

Renta actual

• 1er Piso – 2 habitaciones: $1,600/mes
• 2do Piso – 2 habitaciones: $1,700/mes
• 3er Piso – 2 habitaciones (Nueva renovación): $2,400/mes (Proforma)
Ingreso anual total: $68,400

Gastos anuales

• Impuesto sobre la propiedad: $4,433.76
• Reparaciones: $500
• Seguro: $2,328.06
• Agua: $2,777
• Electricidad: $4,800
Gastos anuales totales: $14,838.82

Resumen financiero

Ingreso operativo neto (NOI): $53,561.18
Tasa de capitalización a un precio de venta de $800,000: 6.70%

Perfecto para inversionistas, compradores 1031 o desarrollo futuro.

1333 Bristow Street is a well-maintained 3-family building offering strong rental income, low expenses, and major development potential with R7-1 zoning and approx. 7,500 buildable SF . Located on a quiet, tree-lined block near Crotona Park, transportation, schools, and shops.

Property Details

Building Dimensions: 18 × 47
Zoning: R7-1
Estimated Buildable SF: ~7,500
Neighborhood: Crotona Park East, Bronx 10459

Current Rent Roll

• 1st Floor – 2BR: $1,600/month
• 2nd Floor – 2BR: $1,700/month
• 3rd Floor – 2BR (New Renovation): $2,400/month (Proforma)
Total Annual Income: $68,400

Annual Expenses

• Property Tax: $4,433.76
• Repairs: $500
• Insurance: $2,328.06
• Water: $2,777
• Electric: $4,800
Total Annual Expenses: $14,838.82

Financial Summary

Net Operating Income (NOI): $53,561.18
Cap Rate at $800,000 Asking Price: 6.70%

Perfect for investors, 1031 buyers, or future development.