Bienvenido a una oportunidad de negocio bien establecida y lista para operar en el corazón de South Glens Falls. Idealmente ubicada en la concurrida Avenida Saratoga, esta exitosa propiedad alberga la querida Pizzería Southy's y el helado suave Southy's, ambos ampliamente reconocidos por su larga trayectoria y base de clientes leales. El edificio ha sido mantenido meticulosamente con numerosas mejoras a lo largo de los años. La cocina comercial completamente equipada, actualizada en los últimos 15 años, está lista para una operación inmediata y sin problemas. Ofreciendo una rentabilidad sólida y constante, este negocio es adecuado tanto para operadores experimentados como para nuevos inversores que buscan una aventura probada y generadora de ingresos. Con 1,640 pies cuadrados de espacio interior, 400 pies cuadrados adicionales de área de almacenamiento/almacenaje, y situado en un lote de 0.37 acres, la propiedad proporciona amplio espacio para operaciones y posibles mejoras futuras. Entre los aspectos destacados se incluyen generosas plazas de aparcamiento en el lugar, excelente señalización en la calle y en el edificio, 111 pies de frente a la carretera en Avenida Saratoga, y una visibilidad extraordinaria dentro de uno de los distritos comerciales más activos de South Glens Falls, lo que convierte la ubicación en un activo por sí misma. ¡No te pierdas esta rara oportunidad de adquirir un negocio próspero y establecido en una de las zonas comerciales más deseables de la región!

Welcome to a well-established, turn-key business opportunity in the heart of South Glens Falls. Ideally located on high-traffic Saratoga Avenue, this successful property is home to the beloved Southy's Pizzeria and Southy's Soft Serve Ice Cream—both widely recognized for their long-standing reputation and loyal customer base. The building has been meticulously maintained with numerous upgrades throughout the years. The fully equipped commercial kitchen, updated within the last 15 years, is ready for seamless and immediate operation. Offering strong, consistent profitability, this business is well-suited for both experienced operators and new investors seeking a proven, income-producing venture. With 1,640 sq. ft. of interior space, an additional 400 sq. ft. of warehouse/storage area, and situated on a .37-acre lot, the property provides ample room for operations and potential future enhancements. Additional highlights include generous on-site parking, excellent street and building signage, 111 feet of Saratoga Avenue road frontage, and outstanding visibility within one of South Glens Falls' most active business districts—making the location an asset in itself. Don't miss this rare chance to acquire a thriving, established business in one of the region's most desirable commercial zones! © 2025 OneKey™ MLS, LLC