¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MIXTA EN EL CORAZÓN DE MYRTLE AVE!
Bienvenido a 6938 Myrtle Ave, un activo mixto raro que ofrece ingresos sólidos, cero mantenimiento diferido y un potencial excepcional. Perfecto tanto para inversores como para operadores propietarios que buscan una propiedad de alto rendimiento en un corredor de alta demanda.
Esta propiedad ofrece tres unidades productoras de ingresos con un impresionante ingreso bruto proyectado de $132,216 anuales, respaldado por alquileres residenciales estables y un espacio comercial de alta visibilidad.

Registro de Alquiler Actual
Unidad Residencial de 4 Dormitorios: $3868/Mes - VACANTE
Unidad Residencial de 3 Dormitorios: $2,150/Mes - Ocupada
2 Espacios Comerciales: $5,000/Mes - VACANTE (Proyectado) (1 entrada en 6938 Myrtle Ave, 2ª entrada en 6937 Cooper Ave) El espacio se puede dividir en dos espacios diferentes o en 1 espacio grande.

Gastos Anuales Totales: $13,500
Ingreso Operativo Neto (NOI): $118,716
Tasa de Capitalización: 7.7

La fachada comercial ofrece una excelente exposición en la concurrida Myrtle Ave: ideal para comercio al por menor, uso profesional o tenencia estable a largo plazo. Las unidades residenciales son de buen tamaño, con medidores separados y están posicionadas para un flujo de efectivo a largo plazo.

Ya sea que busques expandir tu portafolio o asegurar un edificio mixto confiable en una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece números sólidos, una ubicación fuerte y un gran potencial.

UNA MEZCLA PERFECTA DE ESTABILIDAD Y OPORTUNIDAD - ¡NO TE LO PIERDAS!

PRIME MIXED USE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF MYRTLE AVE!
Welcome to 6938 Myrtle Ave, a rare mixed-use asset offering strong income, zero deferred maintenance, and exceptional upside. Perfect for both investors and owner operators seeking a high yield property in a high demand corridor.
This Property offers Three income producing units with an impressive projected gross income of $132,216 Annually, supported by stable residential rents and a high visibility commercial space.

Current Rent Roll
4 Bedroom Residential Unit: $3868/Month - VACANT
3 Bedroom Residential Unit: $2,150/Month - Occupied
2 Commercial Spaces: $5,000/Month-VACANT (Projected) (1 entry on 6938 Myrtle Ave, 2nd entry on 6937 Cooper Ave ) Space can be split in two different spaces or 1 large space.

Total Annual Expenses: $13,500
Net Operating Income (NOI): $118,716
Cap Rate: 7.7

The Commercial Store front offers excellent, exposure on busy Myrtle Ave- Ideal for retails, Professional use, or stable long term tenancy. The Residential units are well sized, separately metered, and positioned for long term cash flow.

Whether You're looking to expand your portfolio or secure a reliable mixed use building in a prime location, this property delivers strong numbers, strong location, and strong potential.

A PERFECT BLEND OF STABILITY AND OPPORTUNITY- DON'T MISS OUT! © 2025 OneKey™ MLS, LLC