Descubre una excepcional residencia en South Williamsburg que ofrece una rara vida interior-exterior. Este dúplex de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en el último piso de un edificio íntimo de 8 unidades con ascensor y cuenta con tres amplios espacios exteriores privados; además del beneficio de una exención fiscal de 25 años (que finaliza en 2033), más muy bajas cuotas comunes.

El nivel principal de la vivienda es un luminoso rincón orientado al sur, envuelto en ventanas de piso a techo, que llena el espacio de luz natural durante todo el día. Un generoso comedor se abre directamente a la primera terraza, creando un flujo sin esfuerzo para el entretenimiento o el descanso diario. La cocina con ventanas está equipada con electrodomésticos de alta gama de Viking y Sub-Zero y ofrece excelente espacio de almacenamiento y preparación.

Ambos dormitorios dan al este para disfrutar de una tranquila luz matutina. La suite principal cuenta con un vestidor y su propio baño, mientras que el dormitorio secundario incluye un balcón privado. En el piso superior, un nivel de entrepiso proporciona un área adicional versátil ideal para una oficina en casa, estudio o salón, junto con un cuarto de lavandería de gran tamaño. Desde allí, sal a tu amplia terraza en la azotea, tu propio refugio en el nivel del cielo con vistas abiertas al vecindario.

Entre los aspectos destacados adicionales se incluyen aire acondicionado central con ductos y una amplia sala de almacenamiento privado con techos altos.

La 117 S 3rd Street está perfectamente ubicada cerca de Bedford Avenue, la vibrante escena de restaurantes y bares de Broadway, y la creciente colección de lugares de interés a lo largo de Wythe Ave y Domino Park. Varias líneas de tren (J/M/Z y L) están cerca, lo que hace que el desplazamiento sea simple y flexible. Experimenta la energía, la creatividad y la conveniencia del lado sur, una zona en medio de su emocionante renacimiento.

(Nivel de entrepiso no incluido en la superficie registrada, según el plan de oferta)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers three expansive private outdoor spaces; and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)