DESCUBRE UNA EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ESTE EDIFICIO DE OFICINAS DE 10,000 PIE CUADRADOS UBICADO EN LA ESQUINA DE MERRICK ROAD Y BLAKE AVENUE. ESTA PROPIEDAD BIEN MANTENIDA OFRECE UN FUERTE INGRESO EXISTENTE CON UN 59% DE OCUPACIÓN, PROPORCIONANDO UN FLUJO DE EFECTIVO INMEDIATO Y ESPACIO PARA AUMENTAR SU VALOR A TRAVÉS DEL ALQUILER DEL ESPACIO RESTANTE.
EL EDIFICIO CUENTA CON 12 OFICINAS ACTUALIZADAS (ALGUNAS SE COMBINARON, POR LO QUE PUEDEN SER MÁS) Y 6 BAÑOS, UNA HERMOSA FACHADA DE LADRILLO Y UN ESTACIONAMIENTO PRIVADO EN EL LUGAR PARA 20 AUTOMÓVILES, UNA COMODIDAD RARA Y MUY DESEADA EN LA ZONA. EL DISEÑO FLEXIBLE Y LOS ACABADOS DE CALIDAD HACEN QUE SEA IDEAL PARA UNA VARIEDAD DE INQUILINOS PROFESIONALES.
ESTE HERMOSO EDIFICIO MODERNO ESTÁ SITUADO EN UN CORREDOR DE ALTA VISIBILIDAD CON EXCELENTE ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO - LIRR Y COMODIDADES CERCANAS, CERCA DE TIENDAS Y RESTAURANTES.
337 MERRICK RD Y 20 BLAKE AVENUE PRESENTAN UNA OPORTUNIDAD COMPELLENTE TANTO PARA INVERSIONISTAS COMO PARA USUARIOS PROPIETARIOS QUE BUSCAN UN ACTIVO SÓLIDO, QUE GENERA INGRESOS Y CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO.

DISCOVER AN EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY WITH THIS 10,000 SQUARE FOOT OFFICE BUILDING LOCATED ON THE CORNER OF MERRICK ROAD AND BLAKE AVENUE. THIS WELL MAINTAINED PROPERTY OFFERS STRONG EXISTING INCOME WITH 59% OCCUPANCY, PROVIDING IMMEDIATE CASH FLOW AND ROOM FOR VALUE ADD UPSIDE THROUGH LEASE UP OF THE REMAINING SPACE.
THE BUILDING FEATURES 12 UPDATED OFFICES (SOME WERE COMBINED SO CAN BE MORE) AND 6 RESTROOMS, A BEAUTIFUL BRICK FACADE, AND AN ON-SITE PRIVATE PARKING LOT FOR 20 CARS-A RARE AND HIGHLY DESIRABLE AMENITY IN THE AREA. THE FLEXIBLE LAYOUT AND QUALITY FINISHES MAKE IT IDEAL FOR A RANGE OF PROFESSIONAL TENANTS.
THIS BEAUTIFUL MODERN BUILDING IS SITUATED ON A HIGH-VISIBILITY CORRIDOR WITH EXCELLENT ACCESS TO PUBLIC TRANSPORTATION-LIRR AND NEARBY AMMENITIES, CLOSE TO SHOPS & RESTAURANTS.
337 MERRICK RD & 20 BLAKE AVENUE PRESENT A COMPELLING OPPORTUNITY FOR BOTH INVESTORS AND OWNER-USERS SEEKING A SOLID, INCOME-PRODUCING ASSET WITH GROWTH POTENTIAL! © 2025 OneKey™ MLS, LLC