16 Sheehan Rd, Liberty - en venta - 2.26 acres de terreno - $339,000 - Nos complace presentar un raro terreno industrial-comercial de 2.26 acres idealmente ubicado dentro del distrito de zonificación IC del Town of Liberty, una de las designaciones más versátiles y amigables con los negocios del condado de Sullivan. El distrito IC permite una amplia gama de usos comerciales e industriales ligeros, incluidos almacenamiento, distribución, manufactura, instalaciones para contratistas, operaciones logísticas, desarrollo de oficinas y empresas de exhibición o basadas en servicios. Con servicios municipales cercanos y estándares de diseño de sitio flexibles, la propiedad ofrece una oportunidad excepcional tanto para ocupantes propietarios como para desarrolladores que buscan un espacio para nueva construcción o expansión dentro del corredor de crecimiento de los Catskills.

Ubicado a solo minutos de la Ruta 17 (futuro I-86) y a un corto trayecto de la calle principal de Liberty, este sitio se beneficia de un acceso regional conveniente y proximidad a importantes empleadores, campus de salud y anclas turísticas en todo el condado de Sullivan. La zona circundante ha visto un aumento en la inversión en sectores de logística, hospitalidad y salud, respaldado por una zonificación favorable y mejoras en la infraestructura.

Ya sea concebido como un edificio flexible moderno, un pequeño parque industrial, un centro de servicios comerciales o un concepto comercial de uso mixto sujeto a aprobaciones, 16 Sheehan Rd ofrece la capacidad de zonificación, visibilidad y escalabilidad para acomodar una amplia gama de usos comerciales. Con zonificación industrial-comercial en vigor y más de dos acres de terreno nivelado y desarrollable, esta propiedad representa una sólida oportunidad para inversores y usuarios finales por igual para capitalizar la base económica en expansión de Liberty.

16 Sheehan Rd, Liberty - for sale - 2.26 acres of land - $339,000 - Pleased to present a rare 2.26-acre industrial-commercial parcel ideally positioned within the Town of Liberty’s IC zoning district, one of Sullivan County’s most versatile and business-friendly designations. The IC district allows for a broad range of commercial and light industrial uses including warehousing, distribution, manufacturing, contractor facilities, logistics operations, office development, and showroom or service-based enterprises. With municipal utilities nearby and flexible site design standards, the property offers an exceptional opportunity for both owner-occupants and developers seeking a footprint for new construction or expansion within the Catskills growth corridor.

Located just minutes from Route 17 (Future I-86) and a short drive to Liberty’s Main Street, this site benefits from convenient regional access and proximity to major employers, healthcare campuses, and tourism anchors throughout Sullivan County. The surrounding area has seen increasing investment in logistics, hospitality, and healthcare sectors, supported by favorable zoning and infrastructure improvements.

Whether envisioned as a modern flex building, a small industrial park, a trade-service hub, or a mixed-use commercial concept subject to approvals, 16 Sheehan Rd delivers the zoning capacity, visibility, and scalability to accommodate a wide range of commercial uses. With Industrial-Commercial zoning in place and over two acres of level, developable land, this property represents a strong opportunity for investors and end-users alike to capitalize on Liberty’s expanding economic base. © 2025 OneKey™ MLS, LLC