Descubre una excepcional oportunidad de inversión en 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, donde la conveniencia urbana se encuentra con una vida serena. Esta amplia residencia de tres familias cuenta con 3,900 pies cuadrados de espacio habitable versátil, ideal para inversionistas que buscan un fuerte perfil de alquiler o propietarios que desean un arreglo de vivir más ingresos.

La propiedad presenta tres unidades distintas: un espacioso apartamento de dos habitaciones y un baño en el primer piso, un generoso apartamento de tres habitaciones y un baño en el segundo piso, y un encantador apartamento de una habitación y un baño sobre el garaje. Cada unidad está diseñada para maximizar la comodidad y el atractivo de alquiler, con los alquileres actuales reflejando el valor de la propiedad en este vecindario de alta demanda.

Apt 1: Dos habitaciones, un baño. Alquilado a 3,000 por mes
Apt 2: Tres habitaciones, un baño. Alquilado a 3,000 por mes
Apt 2R: Una habitación, un baño. Alquilado a 2,200 por mes
Garaje: Dos espacios de estacionamiento. Alquilado a 400 por mes

El propietario paga el gas y el agua. Los inquilinos pagan su propia electricidad. La unidad 2R es completamente eléctrica.

Situada directamente frente al Parque Lawrence Virgilio, esta propiedad proporciona un entorno urbano tranquilo, perfecto para inquilinos que buscan un equilibrio entre la vida en la ciudad y los espacios verdes. Los viajeros agradecerán la proximidad a la estación de 52nd Street en la línea 7 y a la estación de 61st Street para el LIRR, asegurando una conectividad fluida en toda la ciudad de Nueva York.

Recientes mejoras de capital aumentan el atractivo y la longevidad de la propiedad, incluyendo un nuevo medidor de agua, dos revestimientos de chimenea, un nuevo techo sobre el garaje y una unidad PTAC en la unidad 2R. El cumplimiento de la Ley Local 31 se ha completado, y el edificio del garaje ha sido impermeabilizado completamente. Mejoras adicionales incluyen un reemplazo completo de la línea de retorno de la caldera, nuevos pisos en la entrada y área común del primer piso, y nuevas ventanas en todo el sótano.

Esta propiedad es una opción atractiva para aquellos que buscan expandir su cartera de alquiler o asegurar una residencia multifamiliar versátil en el próspero mercado inmobiliario de Woodside. Con gas y agua pagados por el propietario, y los inquilinos responsables de su propia electricidad, siendo la unidad 2R completamente eléctrica, esta configuración ofrece una experiencia de gestión simplificada.

No pierdas la oportunidad de invertir en esta ubicación privilegiada. Para obtener un memorando de instalación y oferta completo o para programar un recorrido privado, comuníquese por correo electrónico.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement. 

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.