Bienvenido a 2308 Morris Avenue, un edificio de tres unidades bellamente mantenido ubicado en el corazón de Fordham Heights, a solo unos pasos del vibrante distrito de restaurantes de Little Italy en el Bronx. Esta excepcional propiedad cuenta con tres amplios apartamentos de 3 habitaciones, cada uno cuidadosamente diseñado con suelos de madera, techos altos abovedados y abundante luz natural. Cada unidad ofrece cocinas actualizadas con gabinetes de nogal y electrodomésticos blancos, baños espaciosos con bañeras y amplio espacio de almacenamiento en cada dormitorio. El edificio también incluye un sistema de intercomunicación actualizado, cámaras de seguridad en toda la propiedad, una sala de lavandería en el lugar, espacio adicional de almacenamiento disponible para alquilar y un tranquilo jardín común con un área de jardín privado, perfecto para relajarse o entretener. Cada inquilino paga sus propios servicios públicos, lo que garantiza una inversión de bajo mantenimiento y alta eficiencia. La propiedad también incluye un sótano acabado con salida al exterior, ofreciendo opciones de uso flexible o potencial de ingresos adicionales. Con zonificación R8, la propiedad presenta valiosas oportunidades de desarrollo futuro, lo que la hace ideal para inversores o usuarios finales que buscan maximizar el valor a largo plazo. Perfectamente situada, 2308 Morris Avenue está rodeada de algunos de los destinos más queridos del Bronx. Está a poca distancia de la estación Fordham Metro-North y de las líneas de tren B/D de las calles 182 y 183 y la carretera Fordham, proporcionando un viaje fluido de 30 minutos a Manhattan. Cerca, encontrarás una abundancia de conveniencias locales y favoritos culinarios en Little Italy, incluyendo la Trattoria de Antonio, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s y Gio’s Pastry Shop, cada uno ofreciendo una muestra del auténtico encanto del Bronx. También hay puntos de referencia al aire libre como el Zoológico del Bronx y el Jardín Botánico de Nueva York, que están a solo minutos de distancia, sumando al atractivo único de la zona. Esta propiedad puede entregarse potencialmente vacía al cierre, ofreciendo versatilidad tanto para inversores como para ocupantes propietarios (actualmente solo una unidad está ocupada). Con un ingreso operativo neto potencial de $110,187 y un precio de venta de $1,399,999, 2308 Morris Avenue ofrece una sólida tasa de capitalización de ~7.87%, combinando flujo de efectivo inmediato con potencial de desarrollo en uno de los barrios más dinámicos y en rápida evolución del Bronx.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC