Biltmore Shores | Oportunidad de Nueva Construcción en el Agua | Se Vende Tal Como Está / Parcialmente Completado
Descubra una oferta rara y expansiva de 0.55 acres frente al agua en la deseable comunidad de Biltmore Shores. Ubicado en 4530 Merrick Rd en el Gran Lagoon, este Extenso Rancho de aproximadamente 3500 pies cuadrados está diseñado a medida, con una elevación de 14.1’ y cumple con FEMA. Ofrece una oportunidad única para que un comprador complete la construcción según sus especificaciones.
La construcción actual presenta un diseño planificado aprobado por la ciudad que incluye: altura de techo de 9 pies, luces empotradas, servicio eléctrico de 200 amperios, cuatro dormitorios, tres baños completos, una cocina comedor de 18'x14' abierta a una sala de desayuno de 15'x12' con puertas correderas de 12’ que dan a una terraza trasera cubierta de 72'x14', una gran sala de 20'x27', un comedor de 14'x14' y una sala de estudio de 14'x14'. El diseño de la suite principal proporciona un dormitorio de 17'8”x21' con un baño de lujo de 14'x10', tres vestidores, con acceso privado a una terraza para maximizar las vistas al agua. Los tres dormitorios existentes ofrecen espacio de armario de seis pies y tienen un tamaño de 16’x12’, 13’8”x14’8” y 14’x12’2”. Vea el plano de planta adjunto y otros archivos adjuntos.
El segundo nivel completo, de aproximadamente 1600 pies cuadrados, ofrece un potencial de expansión significativo futuro, adecuado para recreación, estudio, oficina o espacio habitable multigeneracional.
El nivel inferior de aproximadamente 3500 pies cuadrados incluye un garaje para 2 autos con un taller de espacio de rastreo extendido diseñado para 6-8+ vehículos adicionales, potencialmente área de comedor interior-exterior con un patio cubierto adicional de 72x14, todo conduciendo al muro de contención de 140' y una casa de botes de 26'x54' que lleva el total del muro de contención a 238’. Todo con vista al Lago Massapequa y el Gran Lagoon. El lagoon presenta una profundidad de aproximadamente 20' en el centro con acceso directo en bote al Gran Canal y la Gran Bahía del Sur, colocando Fire Island y Robert Moses a solo minutos de distancia por agua.
IMPORTANTE:
Esta propiedad se vende en condición tal como está, parcialmente construida. El Comprador es responsable de todos los costos para completar la construcción. Los planos, permisos, encuestas y materiales existentes en el sitio se incluirán en la venta donde sea aplicable.
Viva el estilo de vida buscado de Biltmore, con elegibilidad para ser miembro del exclusivo Biltmore Beach Club (piscina, marina, canchas, eventos estacionales), proximidad a la Reserva Massapequa, el Distrito Escolar de Massapequa, favoritos locales de comedor, y fácil acceso para viajeros a NYC y los Hamptons.
¡Una verdadera oportunidad única y personalizable en una propiedad frente al agua!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon, this Sprawling Ranch boasts approximately 3500SF is custom-designed, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and are 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full second level—approximately 1600sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8+ additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
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