Biltmore Shores | Oportunidad de nueva construcción frente al agua | Se vende tal como está / Parcialmente completado

Descubra una oferta excepcional y expansiva de 0.55 acres frente al agua en la deseable comunidad de Biltmore Shores. Ubicada en 4530 Merrick Rd en el Gran Lago. Esta casa de diseño personalizado de varios niveles cuenta con aproximadamente 3500 pies cuadrados, con una elevación de 14.1 pies y es conforme a FEMA. Presenta una oportunidad única para que un comprador complete la construcción según sus propias especificaciones.

La construcción actual cuenta con un diseño planificado aprobado por la ciudad que incluye: altura de techo de 9 pies, luces empotradas, servicio eléctrico de 200 amperios, cuatro/cinco dormitorios, tres baños completos, una cocina de 18'x14' con comedor abierta a una sala de desayunos de 15'x12' con puertas corredizas de 12' hacia una terraza trasera cubierta de 72'x14', una gran sala de 20'x27', comedor de 14'x14' y una sala/estudio de 14'x14'. El diseño de la suite principal ofrece un dormitorio de 17’8”x21' con un baño de lujo de 14'x10', tres vestidores, con acceso a una terraza privada para maximizar las vistas al agua. Los tres dormitorios existentes ofrecen un espacio de armario de seis pies y miden 16’x12’, 13’8”x14’8” y 14’x12’2” en tamaño. Ver plano adjunto y otros archivos adjuntos.

El tercer nivel completo/Ático—aproximadamente 2582 pies cuadrados ofrece un potencial significativo de expansión futura, adecuado para recreación, estudio, oficina o espacio de vida multigeneracional.

El nivel inferior de aproximadamente 3500 pies cuadrados incluye un garaje para 2 autos con un taller de espacio de rastreo extendido diseñado para 6-8 vehículos adicionales, potencialmente un área de comedor interior-exterior con un patio cubierto adicional de 72x14 que conduce al malecón de 140' y una casa para botes de 26'x54' que lleva el total del malecón a 238’. Todo con vistas al lago Massapequa y el Gran Lago. La laguna cuenta con una profundidad de aproximadamente 20' en el centro con acceso directo para embarcaciones al Gran Canal y la Gran Bahía del Sur, colocando a Fire Island y Robert Moses a solo minutos de distancia por agua.

IMPORTANTE:
Esta propiedad se vende en condiciones tal como está, parcialmente construida. El Comprador es responsable de todos los costos para completar la construcción. Los planos, permisos, encuestas y materiales existentes en el sitio se incluirán en la venta donde sea aplicable.

Viva el estilo de vida buscado de Biltmore, con elegibilidad para membresía al exclusivo Biltmore Beach Club (piscina, marina, canchas, eventos de temporada), proximidad a la Reserva de Massapequa, Distrito Escolar de Massapequa, favoritos locales para cenar y fácil acceso para viajeros a NYC y los Hamptons.

¡Una oportunidad verdaderamente rara y personalizable de una propiedad frente al agua!

Biltmore Shores | Waterfront New Construction Opportunity | Being Sold As-Is / Partially Completed
Discover a rare and expansive .55 acre waterfront offering in the desirable Biltmore Shores community. Located at 4530 Merrick Rd on the Grand Lagoon. This Multi-Level custom-designed home boasts approximately 3500SF, with a 14.1’ elevation and FEMA Compliant. It presents a unique opportunity for a buyer to complete construction to their own specifications.
The current build features a town approved, planned layout including: 9-foot ceiling height, hi-hats, 200-amp electric service, four/five bedrooms, three full bathrooms, an 18'x14' eat-in kitchen open to a 15'x12' breakfast room with 12' sliders to a 72'x14' covered rear deck, a 20'x27' great room, 14'x14' dining room, and a 14'x14' den/study. The primary suite layout provides for an 17’8”x21' bedroom with a 14'x10' luxury bath, three walk-in closets, with private deck access to maximize waterfront views. The existing three bedrooms offer six foot closet space and measure 16’x12’, 13’8”x14’8”, and 14’x12’2” in size. See attached floor plan and other attachments.
The full third level/Loft/Attic—approximately 2582sf offers significant future expansion potential, suitable for recreation, studio, office, or multigenerational living space.
The lower grade level at approximately 3500SF includes a 2-car garage with an extended crawl-space workshop designed for 6-8 additional vehicles, potentially indoor-outdoor dining area with an additional 72x14 covered patio all leading out to the 140' bulkhead and a 26'x54' boathouse that brings the total bulkhead to 238’. All over-looking Massapequa Lake and the Grand Lagoon. The lagoon features approximately 20' depth at center with direct boating access to the Grand Canal and the Great South Bay, placing Fire Island and Robert Moses just minutes away by water.
IMPORTANT:
This property is being sold in as-is, partially constructed condition. The Buyer is responsible for all costs to complete construction. Plans, permits, surveys, and existing materials on-site will be included in the sale where applicable.
Live the sought-after Biltmore lifestyle, with membership eligibility to the private Biltmore Beach Club (pool, marina, courts, seasonal events), proximity to the Massapequa Preserve, Massapequa School District, Local dining favorites, and Easy commuter access to NYC and the Hamptons.
A truly rare and customizable waterfront estate opportunity!