$479,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Spanish »

Vivir y trabajar, este lugar está preparado para ambos - Oportunidad de inversión comercial/industrialPrime – Casi 4 acres utilizables en el futuro I-86, con 2 acres adicionales al otro lado de la interestatal, ofreciendo una buena ubicación para una futura oportunidad de cartel publicitario.
Atención a inversores y emprendedores: aprovechen esta rara oportunidad de poseer casi 6 acres en total de terreno zonificado comercialmente con visibilidad inmejorable y posicionamiento estratégico. Esta propiedad está situada directamente en la Ruta 17—que pronto será redesignada como Interestatal 86—y ofrece una accesibilidad excepcional, perfectamente situada entre la Ruta 17 y la Antigua Ruta 17. A menos de una milla de la entrada de la carretera y menos de 2 millas del Centro Médico Garnet Health y el centro de distribución regional de UPS, esta ubicación lo coloca en el corazón de uno de los corredores comerciales más activos y en crecimiento de los Catskills. Esta ubicación será el futuro punto caliente con almacenes en proyecto en gran parte de la zona circundante.
Originalmente una casa residencial de 3 habitaciones, el edificio ha sido renovado de manera cuidadosa y ahora es ideal para uso de oficina. El interior cuenta con elegantes paredes de madera, un alto techo de catedral, un espacioso baño completo y tres habitaciones flexibles que son perfectas para oficinas privadas, un espacio de conferencias o áreas de reuniones con clientes. Un sótano completo con garaje ofrece excelentes opciones de almacenamiento o expansión. Use la planta superior y rente la parte inferior - Sótano completo con salida y garaje o úselo para su propio negocio.
El diseño expansivo de la propiedad y el terreno nivelado ofrecen un potencial infinito: rente el espacio de oficina renovado existente para obtener ingresos inmediatos mientras desarrolla un edificio adicional en la amplia tierra abierta. Un estacionamiento de tamaño generoso proporciona comodidad tanto para el personal como para los visitantes.
Con alta visibilidad, proximidad a infraestructura clave y espacio para expandirse, esta es una destacada oportunidad de inversión para un comprador visionario. Parcelas comerciales/industriales de este tamaño y ubicación están volviéndose cada vez más escasas—no pierda su oportunidad de asegurar una posición en una zona de rápido desarrollo.
El cartel en la propiedad no se transferirá con la venta; este cartel da a la Antigua Ruta 17~ El corredor revela interés*

ID #‎	933751
Información	3 dormitorios, 1 baño, garaje, Terreno: 3.96 acres, Dentro de la casa: 850 ft2, 79m2 DOM: 92 dias
Año de construcción	1943
Impuestos (por año)	$3,200
Tipo de combustible	Eléctrico
Tipo de calor	Eléctrico
Sótano	Sótano Completo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years