Ofreciendo 4,479 pies cuadrados de espacio interior total y un estacionamiento privado adjunto de 3,816 pies cuadrados, esta propiedad bien ubicada es ideal para empresas que buscan una combinación de fachada comercial, funcionalidad de almacén y estacionamiento en el lugar, en el corazón del distrito comercial de Suffern.

La suite minorista frontal abarca aproximadamente 1,320 pies cuadrados con techos de 10 pies, excelente visibilidad a lo largo de un corredor comercial transitado, e incluye dos oficinas privadas, perfectas para operaciones de atención al cliente, trabajo administrativo o uso como sala de exposición.

Conectado directamente detrás, un almacén de 2,860 pies cuadrados ofrece alturas de techo de hasta 16.5 pies, proporcionando amplio espacio para almacenamiento, cumplimiento, fabricación ligera o distribución. La propiedad también incluye un muelle de carga de 300 pies cuadrados con un techo de 12 pies, lo que permite un acceso eficiente para entrega y envío.

Para los inquilinos que deseen un diseño más abierto, se puede eliminar la pared no estructural entre las secciones de venta al por menor y almacén para crear un área continua.

Además, la propiedad cuenta con un cobertizo limpio y separado para mayor comodidad de almacenamiento.

Tarifa de arrendamiento: $23.00/SF/AÑO Bruto modificado - impuestos incluidos en el alquiler; el inquilino es responsable de los servicios públicos, seguro del edificio y remoción de nieve.

Un espacio versátil y altamente visible adecuado para uso minorista, mayorista, distribución, industrial ligero o flexible, a solo minutos de las vías principales y de las comodidades centrales de Suffern.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC