Oportunidad increíble para agregar un edificio de inversión llave en mano con un CAP del 8.5% a su portafolio. Totalmente renovado en 2024 y completamente arrendado, este activo proporciona estabilidad y tranquilidad tanto para propietarios nuevos como experimentados. El edificio consta de un espacio comercial en la planta baja actualmente arrendado a una sólida empresa Fortune 2500, además de 4 unidades residenciales en el piso superior. El edificio recibió renovaciones extensas desde su compra: nuevo techo, pisos, paredes, unidades de calefacción y aire acondicionado sin conductos, calentadores de agua, baños, cocinas, ventanas, etc. Agua/alcantarillado/gas municipales. En un momento, el espacio de la planta baja tenía una lavandería, por lo que todavía hay una línea de agua de 2" disponible en este espacio. Sería una excelente ubicación para un inquilino con alto consumo de agua, como otra lavandería, salón de belleza o de uñas, restaurante, spa, etc. Alta visibilidad para inquilinos minoristas con más de 15,000 autos por día es un impulso para el negocio. La ciudad de Newburgh y el corredor de Broadway están atravesando muchos emocionantes proyectos de desarrollo económico. Un nuevo hotel y spa por reutilización adaptativa comenzará a solo unas cuadras de distancia. El gobierno de la ciudad está diseñando un muelle de puerto profundo para recibir grandes cruceros de pasajeros en la ciudad y utilizar el aeropuerto internacional cercano, lo que representa un verdadero impulso para la economía local. El acceso a la autopista a dos interestatales junto con la estación de tren de MTA al otro lado del puente crean un atractivo tanto para los viajeros como para los visitantes.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC