¡Oportunidad prime de inversión y reurbanización en Greenpoint! 64 Dupont Street es una propiedad de 6 familias situada en una tranquila calle arbolada en uno de los vecindarios más deseables de Brooklyn. Clasificada R6B, esta propiedad ofrece un excelente potencial de desarrollo futuro, ya que varios condominios de nueva construcción en la misma calle se encuentran en lotes más pequeños, lo que resalta el potencial a largo plazo de este activo.

El edificio cuenta con seis unidades con alquiler regulado, con una unidad entregada vacía al cierre, lo que la hace ideal tanto para inversores como para propietarios-ocupantes. Todos los inquilinos son cooperativos y están al día con el alquiler. La propiedad genera un Ingreso Operativo Neto de aproximadamente $101,000 anuales, con medidores de gas y electricidad separados para cada apartamento y una caldera de gas Weil-McLain central proporcionando calefacción. La estructura mantiene su carácter clásico de Brooklyn con revestimiento y ventanas actualizadas.

Convenientemente ubicado cerca del paseo marítimo de Greenpoint, McCarren Park y la línea G en Greenpoint Avenue, esta ubicación continúa viendo una fuerte demanda de alquiler y una apreciación constante.

Prime Greenpoint investment and redevelopment opportunity! 64 Dupont Street is a 6-family property situated on a quiet, tree-lined block in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. Zoned R6B, this property offers excellent future development potential, as several newly built condominiums on the same street sit on smaller lots — emphasizing the long-term upside of this asset.

The building features six rent-stabilized units, with one unit delivered vacant at closing, making it ideal for both investors and owner-users. All tenants are cooperative and current on rent. The property generates a Net Operating Income of approximately $101,000 annually, with separate gas and electric meters for each apartment and a central Weil-McLain gas boiler providing heat. The structure retains its classic Brooklyn character with updated siding and windows.

Conveniently located near the Greenpoint waterfront, McCarren Park, and the G train at Greenpoint Avenue, this location continues to see strong rental demand and steady appreciation.