¡Cap Rate del 5%+! Oportunidad Amigable para Usuarios/Compradores o Inversores

Bienvenido al Distrito Histórico de Sugar Hill en Hamilton Heights, un vecindario lleno de árboles de gran tamaño y casas adosadas de principios del siglo, situadas en lo alto del valle de Harlem Central. Hamilton Heights lleva el nombre de Alexander Hamilton, quien construyó su hogar aquí. Este es un vecindario rico en historia, con leyendas del jazz, el hermoso campus de la City College y cuenta con 5 líneas de metro y 5 parques a una caminata de 10 minutos de esta casa de 5 familias.

La casa, construida en 1926 y renovada en 2016, está completamente alquilada con rentas de mercado. En el nivel del jardín y el piso del salón hay un dúplex de 3 habitaciones y 3 baños con techos altos y acceso exclusivo a aproximadamente 425 pies cuadrados de jardín y W/D. Esto se puede utilizar como un dúplex para el propietario, actualmente alquilado mes a mes. En el 3er y 4to piso hay 2 estudios por piso. Hoja de configuración disponible a solicitud.

El hogar tiene exposiciones al este y oeste que proporcionan una gran luz natural durante todo el día y está ubicado en una sección del vecindario con muchas casas adosadas, por lo que incluso el espacio del nivel del jardín recibe una gran luz natural sin ser bloqueado por edificios altos. Impuestos sobre la propiedad bajos de solo $647/mes. La Avenida Convent consiste principalmente en propiedades residenciales y el campus de la City College, lo que limita el tráfico vehicular, por lo que los residentes disfrutan de una experiencia de vida mucho más tranquila, apacible y deseable.

Todos los nuevos sistemas del edificio (caldera, techo, medidores, etc.) se instalaron cuando se renovó el edificio en 2016 y se han mantenido bien desde entonces. La casa tiene dimensiones de 16’ x 54’ en un lote de 16’x85’. La superficie total es de 3,456 pies cuadrados, incluyendo el nivel del jardín.

¡Sugar Hill es presentado en el podcast Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!