¡Gran reducción de precio! ¡Oportunidad de inversión mixta prime en la frontera de Long Island City / Sunnyside!

Presentamos 36-15 y 36-17 Greenpoint Avenue, una propiedad de uso mixto bien mantenida que cuenta con tres apartamentos residenciales renovados y un espacio comercial en la planta baja. El área del edificio consiste en DOS EDIFICIOS que totalizan 3,200 pies cuadrados dentro de un solo lote fiscal. Renovado por completo en el año 2013. Cada unidad tiene sus propios medidores y sistema de calefacción individual. La propiedad está 100% ocupada, generando fuertes y consistentes ingresos de alquiler con espacio para un futuro aumento.

Edificio 1: Dos unidades residenciales, cada una ofrece un brillante apartamento de dos dormitorios y un baño. Edificio 2: Uso mixto con una unidad residencial que ofrece tres dormitorios y dos baños, y una unidad comercial.

Ubicado a minutos del tren 7 en la calle 40 y principales rutas de autobús, esta propiedad se encuentra en un corredor de alta demanda rodeado de tiendas, escuelas y nuevos desarrollos. La excelente visibilidad a lo largo de Greenpoint Avenue la hace ideal tanto para inversores como para usuarios propietarios.

Aspectos destacados:
- Cuatro unidades generadoras de ingresos en total (3 residenciales + 1 comercial)
- Alquiler bruto anual aproximado de $150,385 con inquilinos estables
- Servicios públicos separados / bajos gastos operativos
- Proximidad a Queens Blvd, BQE y el Túnel Queens Midtown
- Potencial para aumentar los alquileres con ligeras mejoras de valor

Este es un activo llave en mano con ingresos inmediatos y potencial de apreciación a largo plazo en uno de los bolsillos de inversión más deseables del oeste de Queens.

Huge Price Reduction. Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. Each unit has their own meters and individual heating system. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Building 1: Two residential units each offer bright two-bedroom one bath. Building 2: Mixed-use with one residential offer three-bedroom and two-bath, and one commercial unit.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC