¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de apartamentos de 24 unidades con una tasa de capitalización del 8.66% y zonificación R5 en Brooklyn en venta! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 8 pies, zonificación R5, (4) apartamentos de 2 habitaciones, (16) apartamentos de 1 habitación, (4) amplios apartamentos estudio, toda la nueva iluminación LED, energía trifásica, CAC, ¡¡y más!! La propiedad está ubicada en el corazón de Brooklyn, justo fuera de Jamaica Ave., a 2 cuadras de Rockaway Blvd. y a minutos de Woodhaven Blvd. ¡Los vecinos incluyen Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, ¡y más! El edificio tiene 60 pies de frente en Grant Avenue. ¡Esta propiedad ofrece un gran potencial de upside! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Unidad 1A (Apartamento de 2 habitaciones): $21,600 Anuales; Exp. de contrato: 30/04/26.

Unidad 2A (Apartamento de 2 habitaciones): $18,074.76 Anuales; Exp. de contrato: 31/07/26.

Unidad 3A (Apartamento de 2 habitaciones): $13,932.48 Anuales; Exp. de contrato: 14/09/26.

Unidad 4A (Apartamento de 2 habitaciones): $20,053.20 Anuales; Exp. de contrato: 14/01/26.

Unidad 1B (Apartamento de 1 habitación): $14,064.24 Anuales; Exp. de contrato: 31/01/26.

Unidad 2B (Apartamento de 1 habitación): $14,002.08 Anuales; Exp. de contrato: 14/10/26.

Unidad 3B (Apartamento de 1 habitación): $16,377 Anuales; Exp. de contrato: 31/07/25.

Unidad 4B (Apartamento de 1 habitación): $19,049.88 Anuales; Exp. de contrato: 31/12/25.

Unidad 1C (Apartamento de 1 habitación): $17,598.84 Anuales; Exp. de contrato: 14/03/26.

Unidad 2C (Apartamento de 1 habitación): $15,735.12 Anuales; Exp. de contrato: 31/07/26.

Unidad 3C (Apartamento de 1 habitación): $17,972.28 Anuales; M-M.

Unidad 4C (Apartamento de 1 habitación): $37,800 Anuales (Disponible)

Unidad 1D (Apartamento de 1 habitación): $20,002.32 Anuales; Exp. de contrato: 30/09/25.

Unidad 2D (Apartamento de 1 habitación, Super): $17,286.36 Anuales; Exp. de contrato: 30/06/26.

Unidad 3D (Apartamento de 1 habitación): $17,144.88 Anuales; Exp. de contrato: 31/12/25.

Unidad 4D (Apartamento de 1 habitación): $11,987.64 Anuales; Exp. de contrato: 30/11/27. Ha estado aquí 45 años.

Unidad 1E (Apartamento de 1 habitación): $15,115.92 Anuales; Exp. de contrato: 13/04/26.

Unidad 2E (Apartamento de 1 habitación): $14,290.44 Anuales; Exp. de contrato: 28/02/26.

Unidad 3E (Apartamento de 1 habitación): $14,540.16 Anuales; Exp. de contrato: 30/09/25.

Unidad 4E (Apartamento de 1 habitación): $14,805.60 Anuales; Exp. de contrato: 31/10/25.

Unidad 1F (Apartamento estudio): $24,480 Anuales (Disponible)

Unidad 2F (Apartamento estudio): $24,480 Anuales (Disponible)

Unidad 3F (Apartamento estudio): $16,500 Anuales; Exp. de contrato: 30/01/24.

Unidad 4F (Apartamento estudio): $16,629.48 Anuales; Exp. de contrato: 14/07/26.

Gastos:

Combustible: $17,000 Anuales

Eléctrico: $980 Anuales

Mantenimiento y reparaciones: $250 Anuales

Seguro: $12,023 Anuales

Agua y alcantarillado: $16,000 Anuales

Impuestos: $87,075 Anuales

Gastos Totales: $133,328 Anuales

Ingreso Bruto Pro Forma: $432,028.80 Anuales

Ingreso Operativo Neto Pro Forma (NOI): $298,700.80 Anuales (¡8.66% Cap!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.66 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,074.76 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $16,377 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $432,028.80 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $298,700.80 Ann. (8.66% Cap!!!)









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