¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de apartamentos de 24 unidades con una tasa de capitalización del 8.74 en venta con zonificación R5 en Brooklyn!! ¡¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 8 pies, zonificación R5, (4) apartamentos de 2 habitaciones, (16) apartamentos de 1 habitación, (4) grandes apartamentos tipo estudio, toda la iluminación LED nueva, energía trifásica, CAC, +++!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Brooklyn, justo al lado de Jamaica Ave., a 2 cuadras de Rockaway Blvd. y a minutos de Woodhaven Blvd.!!! Los vecinos incluyen Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! ¡¡El edificio tiene 60 pies de frente en Grant Avenue!!! ¡¡Esta propiedad ofrece un GRAN potencial de apreciación!!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!

Ingresos:

Unidad 1A (Apartamento de 2 habitaciones): $21,600 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/04/26.
Unidad 2A (Apartamento de 2 habitaciones): $17,548.32 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/07/25.
Unidad 3A (Apartamento de 2 habitaciones): $13,932.48 Anuales; Vencimiento del contrato: 14/09/26.
Unidad 4A (Apartamento de 2 habitaciones): $20,053.20 Anuales; Vencimiento del contrato: 14/01/26.
Unidad 1B (Apartamento de 1 habitación): $14,064.24 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/01/26.
Unidad 2B (Apartamento de 1 habitación): $14,002 Anuales; Vencimiento del contrato: 14/10/26.
Unidad 3B (Apartamento de 1 habitación): $18,600 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/07/25.
Unidad 4B (Apartamento de 1 habitación): $19,049.88 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/12/25.
Unidad 1C (Apartamento de 1 habitación): $17,598.84 Anuales; Vencimiento del contrato: 14/03/26.
Unidad 2C (Apartamento de 1 habitación): $15,735.12 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/07/26.
Unidad 3C (Apartamento de 1 habitación): $16,648.56 Anuales; Mes a mes.
Unidad 4C (Apartamento de 1 habitación): $37,800 Anuales (Disponible).
Unidad 1D (Apartamento de 1 habitación): $19,419.72 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/09/25.
Unidad 2D (Apartamento de 1 habitación, Super): $17,286.36 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/06/26.
Unidad 3D (Apartamento de 1 habitación): $17,144.88 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/12/25.
Unidad 4D (Apartamento de 1 habitación): $11,987.64 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/11/27. Ha estado aquí 45 años.
Unidad 1E (Apartamento de 1 habitación): $18,600 Anuales; Vencimiento del contrato: 13/04/26.
Unidad 2E (Apartamento de 1 habitación): $14,290.44 Anuales; Vencimiento del contrato: 28/02/26.
Unidad 3E (Apartamento de 1 habitación): $14,116.68 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/09/25.
Unidad 4E (Apartamento de 1 habitación): $14,374.32 Anuales; Vencimiento del contrato: 31/10/25.
Unidad 1F (Apartamento tipo estudio): $24,480 Anuales (Disponible).
Unidad 2F (Apartamento tipo estudio): $24,480 Anuales (Disponible).
Unidad 3F (Apartamento tipo estudio): $15,600 Anuales; Vencimiento del contrato: 30/01/24.
Unidad 4F (Apartamento tipo estudio): $16,629.48 Anuales; Vencimiento del contrato: 14/07/26.

Gastos:

Aceite: $17,000 Anuales.
Electricidad: $980 Anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 Anuales.
Seguro: $12,023 Anuales.
Agua y alcantarillado: $16,000 Anuales.
Impuestos: $87,075 Anuales.

Gastos Totales: $133,328 Anuales.

Ingreso Bruto Pro Forma: $435,042.24 Anuales.

Ingreso Neto Operativo (NOI) Pro Forma: $301,714.24 Anuales (¡8.74% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC