$3,100,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio de apartamentos de 24 unidades con un rendimiento del 9.64 y zonificación R5 en Brooklyn en venta!! ¡El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, 6 espacios de estacionamiento, techos altos de 8 pies, zonificación R5, (4) apartamentos de 2 habitaciones, (16) apartamentos de 1 habitación, (4) apartamentos de estudio grandes, toda nueva iluminación LED, energía trifásica, ¡¡¡y más!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Brooklyn, justo al lado de Jamaica Ave., a 2 calles de Rockaway Blvd. y a minutos de Woodhaven Blvd. ¡Los vecinos incluyen Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC y más! ¡El edificio tiene 60 pies de frente en Grant Avenue! ¡¡Esta propiedad ofrece un POTENCIAL ENORME de crecimiento!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!

Ingreso:

Unidad 1A (Apartamento de 2 habitaciones): $21,600 Anual; Vencimiento del contrato: 30/04/26

Unidad 2A (Apartamento de 2 habitaciones): $18,074.76 Anual; Vencimiento del contrato: 31/07/26.

Unidad 3A (Apartamento de 2 habitaciones): $13,932.48 Anual; Vencimiento del contrato: 14/09/26.

Unidad 4A (Apartamento de 2 habitaciones): $20,053.20 Anual; Vencimiento del contrato: 14/01/26.

Unidad 1B (Apartamento de 1 habitación): $14,064.24 Anual; Vencimiento del contrato: 31/01/26.

Unidad 2B (Apartamento de 1 habitación): $14,002.08 Anual; Vencimiento del contrato: 14/10/26.

Unidad 3B (Apartamento de 1 habitación): $16,377 Anual; Vencimiento del contrato: 31/07/25.

Unidad 4B (Apartamento de 1 habitación): $19,049.88 Anual; Vencimiento del contrato: 31/12/25.

Unidad 1C (Apartamento de 1 habitación): $17,598.84 Anual; Vencimiento del contrato: 14/03/26.

Unidad 2C (Apartamento de 1 habitación): $15,735.12 Anual; Vencimiento del contrato: 31/07/26.

Unidad 3C (Apartamento de 1 habitación): $17,972.28 Anual; M-M.

Unidad 4C (Apartamento de 1 habitación): $37,800 Anual. (Disponible)

Unidad 1D (Apartamento de 1 habitación): $20,002.32 Anual; Vencimiento del contrato: 30/09/25.

Unidad 2D (Apartamento de 1 habitación, Super): $17,286.36 Anual; Vencimiento del contrato: 30/06/26.

Unidad 3D (Apartamento de 1 habitación): $17,144.88 Anual; Vencimiento del contrato: 31/12/25.

Unidad 4D (Apartamento de 1 habitación): $11,987.64 Anual; Vencimiento del contrato: 30/11/27. Ha estado aquí 45 años.

Unidad 1E (Apartamento de 1 habitación): $15,115.92 Anual; Vencimiento del contrato: 13/04/26.

Unidad 2E (Apartamento de 1 habitación): $14,290.44 Anual; Vencimiento del contrato: 28/02/26.

Unidad 3E (Apartamento de 1 habitación): $14,540.16 Anual; Vencimiento del contrato: 30/09/25.

Unidad 4E (Apartamento de 1 habitación): $14,805.60 Anual; Vencimiento del contrato: 31/10/25.

Unidad 1F (Apartamento estudio): $24,480 Anual. (Disponible)

Unidad 2F (Apartamento estudio): $24,480 Anual. (Disponible)

Unidad 3F (Apartamento estudio): $16,500 Anual; Vencimiento del contrato: 30/01/24.

Unidad 4F (Apartamento estudio): $16,629.48 Anual; Vencimiento del contrato: 14/07/26.

Gastos:

Aceite: $17,000 Anual.

Electricidad: $980 Anual.

Mantenimiento y reparaciones: $250 Anual.

Seguro: $12,023 Anual.

Agua y alcantarillado: $16,000 Anual.

Impuestos: $87,075 Anual.

Total de gastos: $133,328 Anual.

Ingreso bruto pro forma: $432,028.80 Anual.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $298,700.80 Anual. (¡9.64% Cap!!!)

MLS #‎	929965
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$87,075
Tipo de combustible	Petróleo
Autobús Bus	2 minutos hasta Q56
	5 minutos hasta B13
	9 minutos hasta Q24
Metro Subway	3 minutos hasta J, Z
Estación tren LIRR	2 millas de la estación "East New York"
	2.4 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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