513 Hancock Street - Una Oportunidad de Desarrollo Rara en el Histórico Bed-Stuy para Expandir un Garaje Existente en una Casa de Coche de Ensueño.

Ubicado en uno de los bloques de brownstone más pintorescos de Bed-Stuy, 513 Hancock Street presenta una oportunidad verdaderamente única: un lote de 20 x 100 pies con una estructura de garaje de un solo piso existente y potencialmente 4,000 pies cuadrados de área edificable total en zonificación R6B, C2-4.

Ya sea concebido como una townhouse unifamiliar a medida, una casa de coche moderna o un proyecto de uso mixto, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para un diseño inspirado en un vecindario vibrante y deseable. Ubicada en un bloque de Brownstone de importancia histórica, la propiedad NO está catalogada, por lo que no se requiere la aprobación de LPC para su visión.

La propiedad actual incluye un garaje de 20 x 60 pies que suma aproximadamente 1,200 pies cuadrados con un corte de acera existente ubicado en un tranquilo tramo arbolado de Hancock entre Marcus Garvey Boulevard y Lewis Avenue. Con un FAR residencial de 2.0 y un FAR de instalación comunitaria de 2.0, el área edificable restante proporciona una flexibilidad excepcional para nueva construcción o conversión.

Situado en el corazón de Stuyvesant Heights, lleno de arquitectura histórica y presencia, 513 Hancock está rodeado de una variedad de animados cafés, panaderías, bares de vinos, incluyendo instituciones locales queridas como Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita y María.

El acceso cercano al metro a través de las líneas A/C en Utica Avenue te conecta con el centro de Brooklyn y Manhattan en minutos, mientras que la creciente escena de diseño del vecindario añade al atractivo y la cultura de Brooklyn. Por favor, contáctanos para más información.

BLOQUE Y LOTE: 01655-0084
VECINDARIO: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
DIMENSIONES DEL EDIFICIO: 20 ft x 60 ft
DIMENSIONES DEL LOTE: 20 ft x 100 ft
ESTRUCTURA EXISTENTE: Garaje de 1 Historia
APROX. TOTAL SF: 1,200
ZONIFICACIÓN: R6B, C2-4
FAR RESIDENCIAL: 2
FAR DE INSTALACIÓN: 2
CLASE DE IMPUESTO / IMPUESTOS ANUALES: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718