Oportunidad de inversión con inquilino en su lugar generando una tasa de capitalización del 4%.

Esta inversión llave en mano proporciona un ingreso de alquiler constante y un esfuerzo de gestión mínimo en una ubicación de alta demanda en Long Island City.

Ubicado en una calle flanqueada de árboles, Noble LIC es un cuadro de perfección en Long Island City. La elegante fachada tiene un ritmo suave con hermosos ladrillos normandos en blanco brillante, modernas ventanas europeas negras y un diseño de balcón distintivo, que establecen a Noble como la residencia de condominios boutique más destacada en Long Island City.

La residencia 3A es la casa de dos dormitorios más grande en Noble, con una sala de estar en esquina y excelente espacio de armario.

Noble LIC establece un nuevo estándar de excelencia en diseño en Long Island City. Las residencias tienen techos altos, cada hogar cuenta con una lavadora y secadora apilables Electrolux, el 100% de los hogares ofrecen espacios exteriores privados y grandes ventanas europeas llenan los espacios de luz natural. Cada hogar ofrece entrada sin llave por Latch. Noble LIC es el primer edificio en Nueva York en lograr el estatus de Porcelanosa Select, un programa exclusivo reservado para nuevos desarrollos, donde un constructor especifica materiales de Porcelanosa de varias categorías de productos importantes.

La luz natural fluye en tu hogar reflejándose en los impresionantes pisos de madera de ingeniería de tablones anchos Lutier Grey de Porcelanosa. Relájate en tu sala de estar y disfruta de las hermosas vistas del horizonte. El sistema de control climático eficiente en energía garantiza tu comodidad durante todo el año.

Las cocinas personalizadas de Porcelanosa cuentan con encimeras de losa de porcelanato Glem White Nature, un salpicadero de altura completa recubierto de azulejos Capri Bone y grifería de cromo perfectamente diseñada. Los armarios personalizados de color blanco liso y texturizado, junto con la iluminación inferior, completan estas cocinas innovadoras y funcionales. Algunas casas de un dormitorio destacan por contar con despensas de altura completa y penínsulas con encimeras de porcelanato estilo cascada. Las cocinas integradas están equipadas con los mejores electrodomésticos de Bertazzoni, incluyendo refrigeradores y lavavajillas panelizados.

Los amplios dormitorios fueron diseñados pensando en tu bienestar y confort. Todos los dormitorios altamente funcionales de Noble tienen armarios de gran tamaño, ventanas grandes y amplio espacio para muebles y circulación. Las paredes y pisos del lujoso baño estilo spa están revestidos con impresionantes azulejos Porcelanosa de las colecciones Glem White y Vela. La rica combinación de lavabo y tocador de cerezo ceniza forma parte de la colección Marne. El baño secundario cuenta con calefacción radiante en el suelo, grifería de cromo personalizada y una combinación de bañera y ducha.

Noble LIC es el ganador del 1er lugar en la categoría de uso mixto en los prestigiosos Premios de Diseño del Capítulo de Queens del Instituto Americano de Arquitectos.

Las comodidades del edificio incluyen un amplio gimnasio con una terraza para yoga en el segundo piso, un salón para residentes, más de 7,000 pies cuadrados de espacio común al aire libre, incluyendo una azotea ajardinada de 4,200 pies cuadrados con una estación de parrilla, almacenamiento para bicicletas, estacionamiento en garaje, un spa para mascotas y entrada sin llave de Latch. Las licencias de casilleros de almacenamiento personal en el lugar están disponibles para compra. Algunos servicios pueden estar sujetos a tarifas.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.