6 Familias en un edificio de 3 pisos con estacionamiento para 2 autos en excelente condición, ubicado en la esquina de Skillman Ave y 52nd St en la frontera de Woodside/Sunnyside. El edificio ha sido "cuidado" por el mismo propietario durante más de 30 años y ha sido gestionado profesionalmente desde 2022. Ubicado a una cuadra de la línea 7 del metro, y sin violaciones, esta es una gran oportunidad para cualquier inversor. ¡Mantenga a la actual empresa de gestión para crear un verdadero ingreso pasivo, un flujo de ingresos!

Todos los apartamentos son de 3 habitaciones/1 baño, con distribución en caja, totalmente ocupados, y todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento. No habrá apartamentos vacantes al momento del cierre, el comprador debe estar buscando adquirir puramente como propiedad de inversión.

Todos los inquilinos pagan puntualmente y no hay deudas atrasadas. El edificio tiene 5 apartamentos regulados por rentas, 1 apartamento controlado por rentas, un estacionamiento para 2 autos, y el edificio ha sido oportunamente valorado.

El ingreso total actual es de $10,330.83, y el Proforma Rent Roll 2026, después de que todos los apartamentos aumenten el 4.5% aprobado y el alquiler del estacionamiento es de $12,400.

Los gastos anuales, incluyendo electricidad de áreas comunes, agua, calefacción, seguro, impuesto a la propiedad y reparaciones, son aproximadamente $50,000 al año, incluyendo un crédito SCRIE de $5,550. Con un ingreso neto de casi 100K al año, el precio de venta de $1,400,000 = una tasa de capitalización del 7%!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC