6 Familias en un edificio de 3 pisos con estacionamiento para 2 autos en excelente condición, ubicado en la esquina de Skillman Ave y 52nd St en la frontera de Woodside/Sunnyside. El edificio ha sido "cuidado" por el mismo propietario durante más de 30 años y ha sido gestionado profesionalmente desde 2022. Ubicado a una cuadra de la línea 7 del metro, y sin violaciones, esta es una gran oportunidad para cualquier inversor. ¡Mantenga a la actual empresa de gestión para crear un verdadero ingreso pasivo, un flujo de ingresos!
Todos los apartamentos son de 3 habitaciones/1 baño, con distribución en caja, totalmente ocupados, y todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento. No habrá apartamentos vacantes al momento del cierre, el comprador debe estar buscando adquirir puramente como propiedad de inversión.
Todos los inquilinos pagan puntualmente y no hay deudas atrasadas. El edificio tiene 5 apartamentos regulados por rentas, 1 apartamento controlado por rentas, un estacionamiento para 2 autos, y el edificio ha sido oportunamente valorado.
El ingreso total actual es de $10,330.83, y el Proforma Rent Roll 2026, después de que todos los apartamentos aumenten el 4.5% aprobado y el alquiler del estacionamiento es de $12,400.
Los gastos anuales, incluyendo electricidad de áreas comunes, agua, calefacción, seguro, impuesto a la propiedad y reparaciones, son aproximadamente $50,000 al año, incluyendo un crédito SCRIE de $5,550. Con un ingreso neto de casi 100K al año, el precio de venta de $1,400,000 = una tasa de capitalización del 7%!
MLS #
916861
Año de construcción
1924
Impuestos (por año)
$20,661
Tipo de combustible
Calefacción de gas
Tipo de calor
suelo/pared
Aire acondicionado
Aire Acondicionados de Pared
Sótano
Sótano Completo
Autobús Bus
2 minutos hasta Q32
4 minutos hasta Q104
5 minutos hasta Q60
6 minutos hasta Q18
7 minutos hasta B24
9 minutos hasta Q53
10 minutos hasta Q66, Q70
Metro Subway
3 minutos hasta 7
Estación tren LIRR
0.5 millas de la estación "Woodside"
1.8 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
6 Familias en un edificio de 3 pisos con estacionamiento para 2 autos en excelente condición, ubicado en la esquina de Skillman Ave y 52nd St en la frontera de Woodside/Sunnyside. El edificio ha sido "cuidado" por el mismo propietario durante más de 30 años y ha sido gestionado profesionalmente desde 2022. Ubicado a una cuadra de la línea 7 del metro, y sin violaciones, esta es una gran oportunidad para cualquier inversor. ¡Mantenga a la actual empresa de gestión para crear un verdadero ingreso pasivo, un flujo de ingresos!
Todos los apartamentos son de 3 habitaciones/1 baño, con distribución en caja, totalmente ocupados, y todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento. No habrá apartamentos vacantes al momento del cierre, el comprador debe estar buscando adquirir puramente como propiedad de inversión.
Todos los inquilinos pagan puntualmente y no hay deudas atrasadas. El edificio tiene 5 apartamentos regulados por rentas, 1 apartamento controlado por rentas, un estacionamiento para 2 autos, y el edificio ha sido oportunamente valorado.
El ingreso total actual es de $10,330.83, y el Proforma Rent Roll 2026, después de que todos los apartamentos aumenten el 4.5% aprobado y el alquiler del estacionamiento es de $12,400.
Los gastos anuales, incluyendo electricidad de áreas comunes, agua, calefacción, seguro, impuesto a la propiedad y reparaciones, son aproximadamente $50,000 al año, incluyendo un crédito SCRIE de $5,550. Con un ingreso neto de casi 100K al año, el precio de venta de $1,400,000 = una tasa de capitalización del 7%!
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