Haas Hill es una oportunidad rara para poseer un extenso complejo campestre diseñado con maestría en 148 acres prístinos entre las verdes laderas de las Montañas Catskill.

El Entorno
La exuberante superficie alberga tres estructuras construidas originalmente a finales de la década de 1940 y todas recientemente renovadas: una casa principal de 2,700 pies cuadrados, una cabaña de dos pisos con baño completo y kitchenette, y una gran casa/cabaña de piscina con un altillo, baño completo y kitchenette. La propiedad está poblada con una piscina enterrada, un jardín de flores silvestres cercado, un establo, muchos jardines y árboles maduros, y acres y acres de colinas onduladas y bosques ecológicamente diversos.

La Casa Principal
La casa principal está desbordante de luz natural y encanto, con un diseño pensado para servir tanto al descanso como al juego; amplias áreas de estar y una cocina espaciosa, inherentemente social, son el sueño de cualquier anfitrión, mientras que la acogedora sala familiar, la oficina apartada y los tranquilos dormitorios con amplias vistas del paisaje circundante ofrecen un respiro sereno para una familia.

Al entrar, te recibe el vestíbulo, con suelos de pizarra, paneles de madera, un largo riel para abrigos y un banco para el almacenamiento diario, y un armario extra grande para abrigos y equipo deportivo. A través de una puerta corredera se encuentra la sala de utilidades, con lavandería, una superficie de trabajo y estanterías, y un gran fregadero de utilidad.

La cocina cuenta con electrodomésticos nuevos, una hermosa estufa AGA de carbón, un salpicadero de azulejos pintados a mano, suelos de azulejos de terracota con calefacción radiante y amplio espacio de almacenamiento empotrado, incluida una despensa. El rincón de desayuno empotrado en esta área da al patio de la piscina y a un antiguo árbol de Catalpa, y una puerta desde la cocina conduce al área de comedor de la terraza trasera.

Inundada de luz desde la mañana hasta la tarde, la sala de estar-comedor de doble altura se centra alrededor de una chimenea original con almacenamiento de madera empotrado. Completando la planta baja se encuentra el baño de visitas, una oficina empapelada, y una sala familiar/media más íntima.

El segundo piso tiene las vistas más impresionantes de la propiedad, con vistas despejadas desde la suite principal de las prominentes colinas y montañas del Valle de Mid-Hudson. La habitación de los niños empapelada, un baño completo adicional y una encantadora habitación de huéspedes completan el segundo piso.

La Cabaña
Bajando un camino de piedra serpenteante desde la casa principal se encuentra la cabaña de dos pisos, con hermosos suelos de pino, vigas de madera expuestas, una kitchenette y baño completo, así como amplio espacio de vida, sueño y almacenamiento.

La Cabina
Justo a la vuelta de la esquina de la zona de la piscina se encuentra la cabina, un espacio encantador con suelos pintados de verde, estanterías y rieles para abrigos en toda la parte, y techos altos con gruesas vigas de madera. Actualmente se utiliza como casa de piscina y para pijamadas por la generación más joven, la cabina también se puede transformar fácilmente en un estudio de arte, oficina o alojamiento adicional (para adultos), y cuenta con una kitchenette con abundante almacenamiento, un baño completo y un acogedor altillo.

Los Alrededores
Si bien no necesitarás salir de tus propios terrenos para recibir una dosis saludable de naturaleza y aventura, los alrededores están llenos de oportunidades para largas caminatas escénicas, paseos en barco por el Hudson, esquí en las Catskills, excursiones por huertos de frutas y muchas otras actividades al aire libre. La cercana ciudad de Coxsackie alberga una tienda general perfectamente surtida (Coxsackie General), nuestro lugar favorito para conseguir una deliciosa botella de vino (Reed Street Bottle Shop), una encantadora tienda de antigüedades/bar/colectivo creativo (UnQuiet) y un proveedor, fabricante y curador de deliciosas golosinas italianas (Via Ravioli).

Haas Hill está a solo unos minutos de la ciudad de Coxsackie, a 15 minutos del pueblo de Catskill, a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Albany, a 30 minutos de Hudson (y Amtrak), y a poco menos de 2.5 horas de la ciudad de Nueva York.

Haas Hill is a rare opportunity to own an expertly envisioned, sprawling country compound on 148 pristine acres amidst the verdant foothills of the Catskill Mountains.

The Setting
The lush acreage is home to three structures originally built in the late 1940s and all recently renovated: a 2,700 sq ft main house, a two-story cottage with a full bath and kitchenette, and the large pool house/cabin with a loft, full bath, and kitchenette. The land is populated with an in-ground pool, a fenced wildflower garden, a barn, many mature gardens and trees, and acres and acres of rolling hills and ecologically diverse forests.

The Main House
The main house is overflowing with natural light and charm, with a layout designed to serve rest and play equally; large primary living areas and a spacious, inherently social kitchen are a frequent entertainer's dream, while the cozy family room, tucked-away office, and serene bedrooms with far-reaching views of the surrounding landscape offer a quiet respite for a family.

When you enter, you're greeted by the mudroom, with slate floors, wood paneling, a long peg rail and bench for everyday storage, and an extra-large closet for coats and sports equipment. Through a sliding door is the utility room, with laundry, a worktop and shelves, and a large utility sink.

The kitchen features brand-new appliances, a beautiful charcoal AGA range, a hand-painted tile backsplash, terracotta radiant-heat tile floors, and ample built-in storage, including a pantry. The built-in breakfast nook in the corner of this space looks out onto the pool and an ancient Catalpa tree, and a door from the kitchen leads out to the back deck's dining area.

Flooding with light from morning until evening, the double-height living-dining room centers around an original fireplace with built-in wood storage. Completing the ground floor is the powder room, a wallpapered office, and a more intimate family/media room.

The second floor has the most commanding views on the property, with unobstructed views from the primary suite of the Mid-Hudson Valley's prominent hills and mountains. The wallpapered kids' room, an additional full bath, and a charming guest room round out the second floor.

The Cottage
Down a meandering stone path from the main house lies the two-floor cottage, with beautiful pine floors, exposed wood beams, a kitchenette and full bath, and ample living, sleeping, and storage space.

The Cabin
Just around the corner from the pool area is the cabin - a charming space with green-painted floors, shelving and peg rails throughout, and vaulted ceilings with thick wood beams. Currently used as a pool house and for sleepovers by the youngest generation, the cabin can also be easily remixed into an art studio, office, or additional (grown-up) guest quarters, and features a kitchenette with abundant storage, a full bath, and a cozy loft.

The Surroundings
While you won't need to leave your own grounds to get a healthy dose of nature and adventure, the surroundings are filled with opportunities for long, scenic hikes, boating trips along the Hudson, skiing in the Catskills, jaunts through fruit orchards, and many other outdoor pursuits. The nearby town of Coxsackie is home to a perfectly-stocked General Store (Coxsackie General), our favorite spot to grab a delicious bottle of wine (Reed Street Bottle Shop), a delightful antique store/bar/creative collective (UnQuiet), and a beloved supplier, maker, and curator of delicious Italian goodies (Via Ravioli).

Haas Hill is just a few minutes from the town of Coxsackie, 15 minutes from the village of Catskill, 30 minutes from Albany International Airport, 30 minutes from Hudson (and Amtrak), and just under 2.5 hours from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC