Ubicado sobre el corazón de Callicoon, este emblemático edificio de 1908 se erige como una de las estructuras históricas más cautivadoras del condado de Sullivan: una antigua escuela cuya legado abarca la educación, la artesanía y el arte. A lo largo de las décadas, sus grandiosas proporciones han albergado aulas, una fábrica de vestidos y un taller de pianos, cada capítulo dejando su huella en la carpintería, el panelado y los altos techos que permanecen hoy.

Ahora reimaginado por artistas, el edificio conecta épocas con una rara mezcla de autenticidad y habitabilidad moderna. Una luminosa residencia de tres dormitorios y dos baños ofrece comodidad y calidez con gabinetes a medida, pisos de madera maciza y abundante luz natural. Más allá, la estructura se despliega en espacios vastos e inspiradores: un gimnasio de 60 por 34 pies con un techo de 20 pies y un escenario; un luminoso estudio de danza en el segundo piso que abarca casi sesenta pies; estudios de arte inspirados en gigantescas ventanas que aportan naturaleza y luz solar, talleres abiertos y un sótano de cimientos de piedra apilada con acceso independiente.

Con aproximadamente 13,000 pies cuadrados en más de una acre, la propiedad invita tanto a la visión como a la versatilidad. Zonificada para uso mixto, puede evolucionar hacia una galería y un espacio de rendimiento, un complejo de vivir y trabajar, un retiro de bienestar o un centro comunitario. Cada viga y cada ventana sugiere posibilidad: cada eco en el antiguo gimnasio te recuerda que este edificio fue hecho para voces, para movimiento, para reunir.

Rodeado de árboles ornamentales y jardines perennes, y a solo un corto paseo de los queridos cafés de Callicoon, el mercado de agricultores y el río Delaware, 48 Upper Main ofrece tanto privacidad como presencia. Es esa rara pieza de arquitectura que se siente a la vez anclada en la historia y liberada en su potencial. La infraestructura actualizada incluye un nuevo techo de metal y una nueva caldera (con un colector de cobre que inspirará envidia).

Un lugar donde la autenticidad reina, la luz abunda y la inspiración parece reunirse naturalmente dentro de sus paredes. 48 Upper Main Street no es solo un edificio; es una historia viva esperando a su próximo autor.

La oferta incluye dos parcelas fiscales de .89 acres y .25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today.

Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access.

At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering.

Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy).

A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author.

Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC