$1,400,000 CONTRACT - 108 Rockaway Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 925208

Property Description « Spanish »

Bienvenido a 108 Rockaway Avenue, una clásica y perfectamente mantenida casa de ladrillo de tres familias, ubicada en una calle arbolada donde Ocean Hill se encuentra con Bedford Stuyvesant. Ofreciendo aproximadamente 2,634 pies cuadrados de espacio habitable en tres niveles más un sótano con baño, esta residencia construida en 1920 combina a la perfección el carácter histórico de Brooklyn con la flexibilidad de inversión moderna. La propiedad cuenta con tres amplios apartamentos de piso completo: dos unidades de tres dormitorios y un baño, y una unidad de dos dormitorios y un baño, cada una con techos altos, excelente luz natural y diseños cómodos. El sótano terminado incluye un baño de cortesía, área de lavandería, sistemas mecánicos y amplio espacio de almacenamiento, lo que lo hace ideal para recreación, espacio de oficina, o como parte de una posible expansión de dúplex con la unidad del primer piso.

El apartamento del primer piso disfruta de acceso directo a un patio trasero privado, una amenidad cada vez más rara en Brooklyn que ofrece el entorno perfecto para cenar al aire libre, jardinería o entretenimiento. Esta conexión con el espacio exterior también crea una oportunidad única para que el próximo propietario combine el primer piso y el sótano en un lujoso dúplex con jardín privado, mientras mantiene dos apartamentos adicionales que generan ingresos en los niveles superiores. El edificio está configurado de manera eficiente con cuatro medidores eléctricos y tres medidores de gas, lo que permite a los inquilinos gestionar sus propios servicios públicos y simplifica los gastos operativos para el propietario. La propiedad ha sido bien cuidada y mantenida estructuralmente, presentando una base sólida tanto para ocupación inmediata como para futuras mejoras.

Desde el punto de vista de la inversión, 108 Rockaway Avenue proporciona múltiples caminos hacia el valor. Los inversores pueden disfrutar de un fuerte flujo de caja existente, mientras que los propietarios ocupantes pueden vivir cómodamente en una unidad y compensar su hipoteca con los ingresos por alquiler de las otras dos. Con actualizaciones cosméticas menores, acabados mejorados o una conversión a dúplex en el primer piso, el rendimiento de la propiedad y el potencial de aumento de valor a largo plazo aumentan significativamente. La presencia de medidor de servicios públicos separado mejora la rentabilidad y minimiza la carga de gestión, convirtiendo esto en una verdadera oportunidad lista para usar.

La ubicación ofrece una combinación inmejorable de carácter comunitario y conectividad. A solo unos momentos del tren C en Rockaway Avenue, las líneas J/Z en Chauncey Street, y el hub de Broadway Junction que conecta con los trenes A, C, J, Z y L, los residentes disfrutan de acceso fluido a Downtown Brooklyn, Lower Manhattan y el Aeropuerto JFK. El vecindario circundante es vibrante y en evolución, lleno de una creciente colección de cafeterías locales, restaurantes y negocios creativos como Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora y Brooklyn Blend. Los parques y jardines comunitarios cercanos, incluidos Marion Hopkinson Playground y Ralph Community Garden, suman a la habitabilidad y encanto del área. Ocean Hill y Bed-Stuy continúan atrayendo tanto a residentes de largo plazo como a nuevos inversores atraídos por la autenticidad del vecindario, su caminabilidad y la sólida demanda de alquiler.

Ya sea que sea un inversor que busca un activo estable y en apreciación o un usuario final listo para disfrutar de su propio dúplex en Brooklyn con ingresos de dos apartamentos adicionales, 108 Rockaway Avenue ofrece la mezcla perfecta de estilo de vida y apalancamiento. Con su clásica fachada de ladrillo, patio privado, sótano terminado, múltiples medidores y acceso de transporte privilegiado, esta propiedad se destaca como una oportunidad rara en uno de los mercados de crecimiento más dinámicos de Brooklyn. Algunas imágenes han sido preparadas para resaltar espacios vacíos o ligeras actualizaciones.

MLS #‎	925208
Información	3 fam, 8 dormitorios, 4 baños, Terreno: 0.03 acres, edificio tiene 3 viviendas
Año de construcción	1920
Impuestos (por año)	$4,000
Autobús Bus	1 minutos hasta B60
	2 minutos hasta B25
	3 minutos hasta B7
	4 minutos hasta B20, Q24
	8 minutos hasta Q56
	9 minutos hasta B12, B26, B83
Metro Subway	2 minutos hasta C
	4 minutos hasta J, Z
	7 minutos hasta A
	8 minutos hasta L
Estación tren LIRR	0.5 millas de la estación "East New York"
	1.9 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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