Bienvenido a 108 Rockaway Avenue, una clásica y perfectamente mantenida casa de ladrillo de tres familias, ubicada en una calle arbolada donde Ocean Hill se encuentra con Bedford Stuyvesant. Ofreciendo aproximadamente 2,634 pies cuadrados de espacio habitable en tres niveles más un sótano con baño, esta residencia construida en 1920 combina a la perfección el carácter histórico de Brooklyn con la flexibilidad de inversión moderna. La propiedad cuenta con tres amplios apartamentos de piso completo: dos unidades de tres dormitorios y un baño, y una unidad de dos dormitorios y un baño, cada una con techos altos, excelente luz natural y diseños cómodos. El sótano terminado incluye un baño de cortesía, área de lavandería, sistemas mecánicos y amplio espacio de almacenamiento, lo que lo hace ideal para recreación, espacio de oficina, o como parte de una posible expansión de dúplex con la unidad del primer piso.

El apartamento del primer piso disfruta de acceso directo a un patio trasero privado, una amenidad cada vez más rara en Brooklyn que ofrece el entorno perfecto para cenar al aire libre, jardinería o entretenimiento. Esta conexión con el espacio exterior también crea una oportunidad única para que el próximo propietario combine el primer piso y el sótano en un lujoso dúplex con jardín privado, mientras mantiene dos apartamentos adicionales que generan ingresos en los niveles superiores. El edificio está configurado de manera eficiente con cuatro medidores eléctricos y tres medidores de gas, lo que permite a los inquilinos gestionar sus propios servicios públicos y simplifica los gastos operativos para el propietario. La propiedad ha sido bien cuidada y mantenida estructuralmente, presentando una base sólida tanto para ocupación inmediata como para futuras mejoras.

Desde el punto de vista de la inversión, 108 Rockaway Avenue proporciona múltiples caminos hacia el valor. Los inversores pueden disfrutar de un fuerte flujo de caja existente, mientras que los propietarios ocupantes pueden vivir cómodamente en una unidad y compensar su hipoteca con los ingresos por alquiler de las otras dos. Con actualizaciones cosméticas menores, acabados mejorados o una conversión a dúplex en el primer piso, el rendimiento de la propiedad y el potencial de aumento de valor a largo plazo aumentan significativamente. La presencia de medidor de servicios públicos separado mejora la rentabilidad y minimiza la carga de gestión, convirtiendo esto en una verdadera oportunidad lista para usar.

La ubicación ofrece una combinación inmejorable de carácter comunitario y conectividad. A solo unos momentos del tren C en Rockaway Avenue, las líneas J/Z en Chauncey Street, y el hub de Broadway Junction que conecta con los trenes A, C, J, Z y L, los residentes disfrutan de acceso fluido a Downtown Brooklyn, Lower Manhattan y el Aeropuerto JFK. El vecindario circundante es vibrante y en evolución, lleno de una creciente colección de cafeterías locales, restaurantes y negocios creativos como Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora y Brooklyn Blend. Los parques y jardines comunitarios cercanos, incluidos Marion Hopkinson Playground y Ralph Community Garden, suman a la habitabilidad y encanto del área. Ocean Hill y Bed-Stuy continúan atrayendo tanto a residentes de largo plazo como a nuevos inversores atraídos por la autenticidad del vecindario, su caminabilidad y la sólida demanda de alquiler.

Ya sea que sea un inversor que busca un activo estable y en apreciación o un usuario final listo para disfrutar de su propio dúplex en Brooklyn con ingresos de dos apartamentos adicionales, 108 Rockaway Avenue ofrece la mezcla perfecta de estilo de vida y apalancamiento. Con su clásica fachada de ladrillo, patio privado, sótano terminado, múltiples medidores y acceso de transporte privilegiado, esta propiedad se destaca como una oportunidad rara en uno de los mercados de crecimiento más dinámicos de Brooklyn. Algunas imágenes han sido preparadas para resaltar espacios vacíos o ligeras actualizaciones.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates.