Ubicado en el corazón del corredor comercial más transitado del condado de Rockland, 170 Route 59 ofrece una rara oportunidad de poseer un edificio independiente y de alta visibilidad en la próspera aldea de Spring Valley. Esta propiedad de oficina de 4,830 pies cuadrados combina credibilidad institucional, funcionalidad moderna y atractivo de inversión a largo plazo: el activo ideal para un propietario-usuario o un inversionista visionario que busque exposición, acceso y potencial de crecimiento.

Situada en un terreno de 0.39 acres con puntos de acceso duales y frente directo a la Ruta 59 del Estado de Nueva York, y salida en Dutch Lane, esta propiedad cuenta con visibilidad diaria de aproximadamente 25,000 a 35,000 vehículos por día. La Ruta 59 sirve como la arteria principal este-oeste de Rockland, conectando Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack y la autopista del Estado de Nueva York (I-87/I-287). La ubicación estratégica del edificio ofrece conectividad inmediata a la Ruta 304, el Parkway Interestatal de Palisades y la autopista del Estado de Nueva York, posicionándolo a minutos de importantes centros comerciales, financieros y residenciales en todo el condado de Rockland.

Diseñado con una fachada de mampostería y vidrio que proyecta fuerza y profesionalismo, el edificio cuenta con un diseño flexible de una sola planta perfectamente adecuado para uso financiero, médico o profesional. El interior actualmente incluye un vestíbulo acogedor y un área de atención al cliente, múltiples oficinas privadas, una sala de conferencias, un centro de TI, una caja fuerte segura y un espacio de trabajo administrativo, todos fácilmente adaptables para ocupación de un solo inquilino o múltiples inquilinos. Las características exteriores incluyen un estacionamiento de asfalto con 20 espacios, que proporciona amplio estacionamiento para clientes y personal, señalización de alto impacto y excelente atractivo visual a lo largo de la Ruta 59.

El sitio está zonificado como GB - Negocios Generales, permitiendo una amplia gama de usos profesionales y comerciales, incluyendo médico, bancario, seguros, leyes, contabilidad o oficina/showroom boutique. Su configuración en esquina y fuerte exposición vehicular lo convierten en uno de los terrenos más versátiles en el corredor para uso institucional continuado o redevelopación en un concepto comercial o de uso mixto de alto valor.

Positioned at the heart of Rockland County’s most traveled commercial corridor, 170 Route 59 delivers a rare opportunity to own a free-standing, high-visibility building in the thriving Village of Spring Valley. This 4,830 SF office property combines institutional credibility, modern functionality, and long-term investment appeal — the ideal asset for an owner-user or visionary investor seeking exposure, access, and growth potential.

Situated on a 0.39acre parcel with dual access points and direct frontage along New York State Route 59, and exit on Dutch Lane, this property commands daily visibility from approximately 25,000 – 35,000 vehicles per day. Route 59 serves as Rockland’s primary east-west artery, connecting Suffern, Spring Valley Nanuet, Nyack, and the New York State Thruway (I-87/I-287). The building’s strategic location offers immediate connectivity to Route 304, the Palisades Interstate Parkway, and the NYS Thruway, positioning it within minutes of key retail, financial, and residential centers throughout Rockland County.
Designed with a masonry and glass façade that projects strength and professionalism, the building features a flexible single-story layout perfectly suited for financial, medical, or professional use. The interior currently includes a welcoming lobby and teller area, multiple private offices, a conference room, IT center, secure vault, and administrative workspace — all easily adaptable for single-tenant or multi-tenant occupancy. Exterior features include an asphalt parking lot with 20 spots, providing ample customer and staff parking, high-impact signage, and excellent curb appeal along Route 59.
The site is zoned GB – General Business, allowing a broad range of professional and retail uses including medical, banking, insurance, law, accounting, or boutique office/showroom. Its corner lot configuration and strong vehicular exposure make it one of the most versatile parcels in the corridor for either continued institutional use or redevelopment into a high-value commercial or mixed-use concept. © 2025 OneKey™ MLS, LLC