$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Spanish »

Ubicado en el corazón del corredor comercial más transitado del condado de Rockland, 170 Route 59 ofrece una rara oportunidad de poseer un edificio independiente y de alta visibilidad en la próspera aldea de Spring Valley. Esta propiedad de oficina de 4,830 pies cuadrados combina credibilidad institucional, funcionalidad moderna y atractivo de inversión a largo plazo: el activo ideal para un propietario-usuario o un inversionista visionario que busque exposición, acceso y potencial de crecimiento.

Situada en un terreno de 0.39 acres con puntos de acceso duales y frente directo a la Ruta 59 del Estado de Nueva York, y salida en Dutch Lane, esta propiedad cuenta con visibilidad diaria de aproximadamente 25,000 a 35,000 vehículos por día. La Ruta 59 sirve como la arteria principal este-oeste de Rockland, conectando Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack y la autopista del Estado de Nueva York (I-87/I-287). La ubicación estratégica del edificio ofrece conectividad inmediata a la Ruta 304, el Parkway Interestatal de Palisades y la autopista del Estado de Nueva York, posicionándolo a minutos de importantes centros comerciales, financieros y residenciales en todo el condado de Rockland.

Diseñado con una fachada de mampostería y vidrio que proyecta fuerza y profesionalismo, el edificio cuenta con un diseño flexible de una sola planta perfectamente adecuado para uso financiero, médico o profesional. El interior actualmente incluye un vestíbulo acogedor y un área de atención al cliente, múltiples oficinas privadas, una sala de conferencias, un centro de TI, una caja fuerte segura y un espacio de trabajo administrativo, todos fácilmente adaptables para ocupación de un solo inquilino o múltiples inquilinos. Las características exteriores incluyen un estacionamiento de asfalto con 20 espacios, que proporciona amplio estacionamiento para clientes y personal, señalización de alto impacto y excelente atractivo visual a lo largo de la Ruta 59.

El sitio está zonificado como GB - Negocios Generales, permitiendo una amplia gama de usos profesionales y comerciales, incluyendo médico, bancario, seguros, leyes, contabilidad o oficina/showroom boutique. Su configuración en esquina y fuerte exposición vehicular lo convierten en uno de los terrenos más versátiles en el corredor para uso institucional continuado o redevelopación en un concepto comercial o de uso mixto de alto valor.

ID #‎	923998
Impuestos (por año)	$65,440
Tipo de calor	Aire Caliente
Aire acondicionado	Aire central

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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