Oportunidad de Desarrollo Prime - 50' de Frente en Atlantic Avenue en Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue son dos edificios adyacentes construidos actualmente como edificios de uso mixto de 2 pisos e incluyen un lote conectado que permite el acceso directo a Schenck Avenue.

Estas propiedades ofrecen una excepcional oportunidad de inversión para adquirir dos edificios adyacentes y vacíos, ideales para la remodelación con un potencial de crecimiento sustancial en uno de los corredores de alto crecimiento y actividad en Brooklyn. Ubicada directamente en Atlantic Avenue, esta propiedad ofrece 50 pies de frente con un lote adicional en 170 Schenck Avenue que ofrece espacio valioso y acceso a la parte posterior de los edificios, y está posicionada dentro de superposiciones de zonificación altamente favorables que apoyan una amplia gama de opciones de desarrollo e incentivos.

Zonificación:
Distritos: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR Residencial: 6.02
FAR de Instalaciones: 6.5
FAR Construido: 0.49
Área Máxima Construible: Aprox. 37,776 SF+

*Todas las zonificaciones y pies cuadrados deben ser verificadas de manera independiente.

Zonas de Incentivo:
Vivienda Inclusiva Obligatoria (MIH)
Zona de Tránsito
Zona del Programa FRESH (Expansión del Comercio Alimentario para Apoyar la Salud)

Principales Destacados:
Entrega vacante y lista para construir
Fuerte potencial de desarrollo residencial y de uso mixto
Alta visibilidad y acceso a lo largo de un corredor importante de Brooklyn
Cerca de transporte público, comodidades y vías principales

Ideal para desarrolladores que buscan escala y flexibilidad de zonificación en un área en rápido desarrollo. Todas las zonificaciones y pies cuadrados construibles deben ser verificadas de manera independiente.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.