Bienvenido a este excepcional dúplex de tres dormitorios en una townhouse de Cobble Hill de 25 pies de ancho, situada en una encantadora calle arbolada. Con aproximadamente 1775 pies cuadrados, el hogar está lleno de luz natural gracias a múltiples ventanas y tragaluces, lo que resalta techos altos de hasta 14 pies, ricos pisos de madera y control climático de sistema dividido. La amplia sala de estar cuenta con una de las dos chimeneas de leña en funcionamiento, situada contra un ladrillo expuesto, flanqueada por estanterías empotradas a medida. La cocina abierta ofrece amplios armarios y almacenamiento inteligente. En el nivel principal hay dos brillantes dormitorios con exposición soleada hacia el sur. También hay un baño completo. El espacio exterior privado es ideal para tomar café por la mañana o relajarse con un libro. Sube a la suite principal que ocupa todo el último piso con su propia chimenea de leña, extensos muebles empotrados, dos tragaluces y dos amplios armarios vestidores. El baño tipo spa incluye una bañera de hidromasaje bajo un tragaluz, control climático individual y una lavadora y secadora ventiladas. Amplio espacio y luz permiten una multitud de posibles distribuciones, sujeto a revisión por parte del arquitecto. Parte de un íntimo condominio de cuatro unidades, este hogar tiene un edificio y escaleras de pasillo recién renovados, cuyo costo ha sido totalmente pagado por el vendedor, lo que otorga al comprador el beneficio de no tener evaluaciones pendientes y el ahorro porcentual asociado a un crédito fiscal J-51 en trámite. Mientras que el mantenimiento mensual completo es de $2460, los compradores astutos disfrutan de un costo neto efectivo que tiene en cuenta un saludable margen de DSCR y el esperado abatimiento J-51, cuyo exceso de efectivo es asignado por el condominio cada año. Situado en uno de los bloques más pintorescos de Cobble Hill, entre Strong Place y Clinton Street, este hogar ofrece un acceso inigualable a parques del vecindario, el paseo marítimo, tiendas locales, restaurantes y el garage del Parking Club Condominium cercano. 193 Kane Street, Residencia 4, Brooklyn, Nueva York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.