"OPORTUNIDAD RARA" - A lo largo del transitado corredor de la Ruta 304 en el corazón de New City se encuentra 511 Route 304, una propiedad justo al lado de Main Street, que ofrece tanto visibilidad como conveniencia en igual medida. Actualmente utilizada como oficina de un constructor, instalaciones de almacenamiento y patio de exhibición, la propiedad presenta una base flexible para una amplia gama de usos profesionales y comerciales. La estructura existente ofrece aproximadamente 960 pies cuadrados en el nivel superior, donde los techos abovedados dan volumen y carácter al espacio. Abajo, un sótano enmarcado parcialmente espera su finalización, brindando la oportunidad de crear oficinas adicionales, salas de reuniones o espacios de trabajo funcionales adaptados a las necesidades del próximo propietario. Detrás del edificio, un amplio estacionamiento trasero apoya a empleados, clientes o vehículos de flota, mientras que el lote se extiende aproximadamente 173 pies de profundidad y 47 pies de ancho, con acceso trasero y espacio para expansión. Clasificada como PO (Oficina Profesional) bajo la jurisdicción de la localidad de Clarkstown, la propiedad es muy adecuada para usos de oficinas médicas, legales, arquitectónicas, de ingeniería y otros usos de oficinas profesionales, así como para ciertos negocios permitidos dentro del distrito. La infraestructura añade atractivo, con la estructura capaz de conectarse a gas natural, alcantarillado municipal y agua de la ciudad, simplificando tanto la renovación como el desarrollo futuro. Posicionado directamente enfrente de CVS y a pocos momentos de supermercados, complejos de oficinas y los cafés y restaurantes que bordean Main Street de New City, la ubicación ofrece una exposición excepcional a lo largo de una arteria principal mientras sigue siendo altamente accesible. Los tribunales del centro de New City, oficinas gubernamentales, bancos y amenidades comerciales están a solo unos minutos de distancia y los viajeros se benefician de un acceso de aproximadamente 40 minutos a la ciudad de Nueva York en condiciones favorables. Ya sea concebido como una sede profesional lista para usar, una oportunidad de reurbanización o un proyecto completamente reimaginado (sujeto a aprobaciones), 511 Route 304 se erige como más que un edificio o un lote de terreno; es una oportunidad estratégica. Con el levantamiento topográfico en mano, el próximo capítulo está listo para ser escrito.

"RARE OPPORTUNITY" - Along the well-traveled Route 304 corridor in the heart of New City sits 511 Route 304, a property just off Main Street, offering both visibility and convenience in equal measure. Currently utilized as a builder’s office, storage facility, and staging yard, the property presents a flexible foundation for a wide range of professional and commercial uses. The existing structure offers approximately 960 square feet on the upper level, where vaulted ceilings lend volume and character to the space. Below, a partial framed basement awaits completion, offering the opportunity to create additional offices, meeting rooms, or functional workspaces tailored to the next owner's needs. Behind the building, ample rear parking supports employees, clients, or fleet vehicles, while the lot extends roughly 173 feet deep and 47 feet wide, with rear access and room for expansion. Zoned PO (Professional Office) under the Town of Clarkstown, the property is well suited for medical, legal, architectural, engineering, and other professional office uses, as well as select businesses permitted within the district. Infrastructure adds to its appeal, with the structure capable of connection to natural gas, municipal sewer and city water, simplifying both renovation and future development. Positioned directly across from CVS and moments from supermarkets, office complexes, and the cafes and restaurants lining New City's Main Street, the location offers exceptional exposure along a main artery while remaining highly accessible. Downtown New City's courts, government offices, banks, and retail amenities are just minutes away and commuters benefit from approximately 40-minute access to New York City under favorable conditions. Whether envisioned as a turnkey professional headquarters, a redevelopment opportunity, or a reimagined build altogether (subject to approvals), 511 Route 304 stands as more than a building or a parcel of land, it is a strategic opportunity. With survey in hand, the next chapter is ready to be written. © 2025 OneKey™ MLS, LLC