"OPORTUNIDAD RARA" - Al descender por la Ruta 304 hacia el corazón de New City, encontrará 511 Ruta 304, un lote de oportunidad silenciosamente dominante, situado justo a un costado de Main Street, pero visible para todos los que transitan este bullicioso corredor. Aunque hoy funciona como oficina de un constructor, centro de almacenamiento y patio de preparación, en su esencia, esta propiedad es un lienzo en blanco: una oferta rara que invita a la visión, la creatividad y la ambición. Dentro de la estructura existente, el piso superior se abre a aproximadamente 960 pies cuadrados de espacio utilizable. Los techos vaultados añaden un toque dramático al espacio. Abajo, el sótano ha sido completamente enmarcado, esperando la decisión del próximo propietario para convertirlo en oficinas, salas de reuniones, salas de exhibición o algo completamente nuevo. Detrás del edificio hay un amplio estacionamiento que podría dar soporte a inquilinos, vehículos de flota o acceso para clientes. El lote en sí se extiende en profundidad - aproximadamente 173 pies de largo y cerca de 47 pies de ancho - con el lujo de acceso trasero y espacio para expandirse. Ubicado en una arteria principal con alto tráfico, 511 Ruta 304 se encuentra frente a un CVS y a solo unos momentos de supermercados, complejos de oficinas y una variedad de cafés y restaurantes a lo largo de Main Street en New City. Es una ubicación que fusiona visibilidad y accesibilidad: una dirección que anuncia presencia mientras ofrece conveniencia a clientes, empleados o consumidores. Para profesionales o contratistas que buscan espacio ahora, esta propiedad funciona sin inconvenientes. Un constructor ya la utiliza como oficina de campo, depósito de materiales y patio de estacionamiento. Pero eso es solo el comienzo. La ubicación y la configuración se prestan para futuros alternativos: nuevo desarrollo comercial, un moderno complejo de oficinas, un edificio de uso mixto o incluso una conversión residencial, pendientes de ajustes de zonificación. La propiedad lleva la designación "Converted Resid-483" en los registros fiscales, lo que significa que una vez fue una vivienda unifamiliar legalmente alterada para uso multiunidad o mixto. Esa clasificación subraya su identidad flexible: se sitúa entre los ámbitos comercial y residencial y puede - en las manos adecuadas - transformarse nuevamente para adaptarse a la demanda en evolución. Un desarrollador o usuario final podría solicitar un cambio de zonificación a residencial completo, allanando el camino para una casa soñada o una residencia de varias unidades con una fachada prominente. La proximidad es uno de sus mayores activos. Desde 511 Ruta 304, el pulso del centro de New City está a solo minutos, hogar de tribunales, oficinas del gobierno, bancos, restaurantes y corredores comerciales. Los viajeros apreciarán que New City es parte de la órbita metropolitana de Nueva York - aproximadamente 40 minutos en coche a gran parte de la ciudad de Nueva York bajo condiciones favorables - ofreciendo un equilibrio entre el acceso conveniente a la ciudad y la facilidad suburbana. Ya sea que su visión sea reimaginar la estructura existente, demoler y reconstruir, o desplegar un híbrido de comercio y vivienda, 511 Ruta 304 está listo. No es simplemente un edificio o un lote: es una oportunidad. Con el levantamiento topográfico en mano, el siguiente acto depende de usted.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC