¡Propiedad de ladrillo de 3 familias en un lote de 4,000 pies cuadrados en el primer Bushwick!

¡Bienvenido a una rara oportunidad de inversión en el vibrante Bushwick! Propiedad sólida de ladrillo de 3 familias situada en un profundo lote de 40 x 100 pies, que ofrece tanto escala como potencial. Ubicada en una tranquila calle arbolada, esta propiedad combina la serenidad residencial con la conveniencia urbana. La ubicación es clave: a pasos de la estación de tren L en DeKalb Ave, cerca de tiendas, restaurantes, supermercados y escuelas. La energía creativa de Bushwick, la cultura de murales y la escena culinaria en evolución están justo en tu puerta, con el Bushwick Collective y el Parque Maria Hernandez a solo minutos de distancia.

Características de la propiedad:
- 1er piso: apartamento de 2 dormitorios/1 baño con sala de estar espaciosa; necesita algunas renovaciones/cuidado;
- Unidad 2L: apartamento de 2 dormitorios/1 baño con baño nuevo y necesita algo de cuidado;
- Unidad 2R: apartamento de 2 dormitorios/1 baño totalmente renovado con nueva cocina, nuevo baño, gran área de estar, buen espacio para armario y lavadora y secadora en la unidad.
- Mejoras recientes de capital incluyen un techo completamente nuevo (de 1 mes de antigüedad), nueva caldera y sistema de calefacción bien mantenido.
- Un enorme patio trasero: un activo raro en este corredor.
- Un amplio garaje para 4 coches.

Edificio: 40 x 50 pies
Lote: 40 x 100 pies
Zonificación: R6
FAR: 0.91; FAR máximo: 2.43
Impuestos: $4,756/año

Esta propiedad ofrece una atractiva mezcla: 1 unidad lista para habitar y 2 unidades con potencial de valor añadido. Con la posibilidad de ser entregada vacía, es ideal para inversores o compradores que buscan reimaginar un edificio completo. Rara vez una propiedad ofrece tanta escala, tamaño de lote y potencial en un bloque de Brooklyn tan bien ubicado.

Brick 3 Family Gem on Oversized 4,000 SF Lot in Prime Bushwick!

Welcome to a rare investment opportunity in vibrant Bushwick — a solid brick 3 family property sitting on a deep 40 × 100 ft lot, offering both scale and upside. Nestled on a quiet, tree-lined block, this property blends residential serenity with urban convenience. Location is key: steps to the DeKalb Ave L train station, close to shops, restaurants, supermarkets, and schools. Bushwick’s creative energy, mural culture, and evolving culinary scene are right at your doorstep, with the Bushwick Collective and Maria Hernandez Park just minutes away.

Property features:
- 1st Floor: 2 Bedrooms/1 Bath apt with spacious living room; needs some renovations/TLC;
- Unit 2L: 2 Bedrooms/1 Bath apt with new bathroom and it needs some TLC;
- Unit 2R: 2 Bedrooms/1 Bath fully renovated apt with new kitchen, new bathroom, large living area, good closet space and an in-unit washer & dryer.
- Recent capital improvements include a brand new roof (1 month old), new boiler, and well-maintained heating system.
- A huge backyard - a rare asset in this corridor
- An expansive 4-car garage

Building: 40 x 50 ft
Lot: 40 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 0.91; Max FAR: 2.43
Taxes: $4,756/Yr

This property offers an appealing mix: 1 turnkey unit and 2 units with value-add potential. With a possibility of being delivered vacant, it's ideal for investors or buyers looking to reimagine a full building. Rarely does a property offer this much scale, lot size, and upside in such a well-located Brooklyn block.