NOTA: esta única oportunidad se estructurará como una venta de membresía de LLC, ya sea a través de financiación del vendedor o una compra en efectivo. Por favor, pregunte para más detalles.

El edificio tiene 2 unidades. Los gastos mensuales se dividen con el propietario de la unidad de abajo y totalizan aproximadamente $450 por mes, incluyendo impuestos a la propiedad, seguro del hogar, tarifas de basura, etc.

Un raro loft industrial-chic en Brooklyn. Meticulosamente renovado en 2024, esta brillante y aireada unidad en el tercer piso combina mejoras elegantes con detalles en bruto y texturizados, incluyendo ladrillo expuesto y paredes de yeso semiacabadas, creando un atractivo inconfundiblemente audaz.

Techos de 11 pies, pisos de madera reciclada y ventanas de gran tamaño aportan un carácter brillante y cálido, mientras que los gabinetes blancos limpios y los accesorios modernos crean un contraste pulido. El diseño versátil se puede convertir fácilmente en 1.5 dormitorios, como se hizo anteriormente, o se puede disfrutar en su estilo expansivo de loft abierto. El baño cuidadosamente diseñado cuenta con una profunda bañera de hidromasaje personalizada, pisos calefaccionados y una lavadora y secadora. La elegante cocina con comedor presenta paredes de yeso patinado, un fregadero de doble ancho, un lavavajillas Bosch integrado y un refrigerador de puertas francesas.

Las unidades de aire acondicionado de split eficientes energéticamente y las ventanas dobles de estilo europeo proporcionan un óptimo aislamiento acústico y climático, al mismo tiempo que disminuyen el consumo energético. Las ventanas de gran altura orientadas al sur y al norte cuentan con persianas eléctricas personalizadas que oscurecen. Los radiadores fueron adaptados con agua caliente para evitar los ruidos y la sobre-sequedad de los radiadores de aire forzado originales.

Ubicado en una tranquila calle residencial de Eastern Greenpoint, un área que ofrece una encantadora mezcla de atractivo histórico y energía creativa. Las calles arboladas están salpicadas de casas adosadas centenarias, acogedoras cafeterías y panaderías artesanales, todo a pocos momentos de las vibrantes escenas de Greenpoint y Williamsburg. En la esquina de la calle, pasee por el mercado de agricultores de McGolrick Park los fines de semana y el espacio verde apto para perros. McCarren Park también está a poca distancia por la carretera. Cerca, la parada de tren G de Nassau y la BQE permiten un fácil acceso por los distritos.

Aspectos destacados del diseño arquitectónico:

- Unidad en el último piso con techos de 11 pies

- Pisos de madera reciclada

- Azulejos portugueses hechos a mano

- Lámparas suecas

- Área separada y adicional perfecta para configurar una oficina, guardería o almacenamiento adicional

- Derechos de techo, con acceso privado desde el loft

Actualizaciones energéticamente eficientes:

- Ventanas dobles de estilo europeo

- Persianas eléctricas blackout

- Unidades de aire acondicionado de 2 zonas

- Radiadores de agua caliente adaptados

- Termostatos Nest

Electrodomésticos y accesorios:

- Lavadora y secadora LG

- Lavavajillas Bosch

- Refrigerador de puertas dobles francesas

- Bañera profunda personalizada

- Pisos calefaccionados en el baño

- Fregadero de cocina de doble ancho

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink