Pase dentro del Apartamento A en 24 West 90th Street y comprenderá de inmediato por qué este tramo histórico del Upper West Side es tan querido. Justo al lado de Central Park West, en una tranquila calle arbolada, esta residencia dúplex de 1,960 pies cuadrados ofrece la rara combinación de encanto de casa adosada, espacio exterior privado, mantenimiento extremadamente bajo y conveniencia moderna, todo en uno de los vecindarios más buscados de Manhattan.

El nivel principal de concepto abierto se despliega con un espacio de sala y comedor aireado donde los techos con vigas abovedadas, los pisos de madera y las ventanas de gran tamaño bańan el hogar con luz natural. Una cocina cuidadosamente renovada ancla el espacio con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y gabinetes personalizados, perfectos tanto para cenas entre semana como para entretenimiento los fines de semana. El nivel principal también cuenta con un amplio dormitorio principal con baño en suite con lavabos dobles, un segundo dormitorio con dos grandes ventanas soleadas que dan al jardín, y una gran sala familiar con una pared y puerta de vidrio que conduce al exterior.

Y luego está la joya de la casa: un patio jardín privado con exposición sur y decking de Ipe, su propia oasis en el corazón de la ciudad. Café por la mañana, cenas bajo las estrellas o una escapada tranquila con un libro; esta es la vida al aire libre, al estilo de Nueva York. Con más de 560 pies cuadrados de espacio, puede crear su propio refugio, el espacio está cableado para electricidad y agua.

Abajo, la residencia continúa su plan flexible con una enorme sala de estar con techos abovedados de 17 pies, chimenea de leña y una gran biblioteca empotrada. Una oficina en casa y un hermoso baño completo con azulejos le brindan espacio para entretenerse y para expandirse y crear el estilo de vida que desea. Hay muchos armarios en toda la casa y una gran área de almacenamiento privado en la unidad. Detrás de una puerta, una nueva lavadora y secadora de gran tamaño da servicio al edificio. Una lavadora y secadora en la unidad sería permitida por la junta.

Situada en una co-op íntima de pre-guerra, 24 West 90th Street ofrece una experiencia de vida boutique con Central Park como su patio trasero. Esta cooperativa autogestionada no tiene hipoteca subyacente, manteniendo su costo mensual increíblemente bajo. Se permiten mascotas (una por unidad y razas pequeñas solamente) y los padres que compran para/con un hijo, regalando y residencias a tiempo parcial son todos considerados por la cooperativa. La cooperativa es financieramente sólida y está al día en todos los proyectos de mejora de capital, incluyendo un nuevo HVAC, nueva fachada, rehacer el techo y actualización de tuberías de gas. No hay evaluaciones actuales ni próximas. Impuesto de transferencia de 1.5% pagado por el comprador.

A solo momentos de los trenes B y C en 88th Street, líneas 1 en 86th o 94th y el autobús cruzado en 86th Street. Para los entusiastas del aire libre, está a menos de media cuadra de Central Park, el Reservorio y las canchas de tenis de Central Park. Hay muchas tiendas de comestibles con Trader Joe's, Whole Foods y D'Agostino, todas a solo unas cuadras. No se pierda algunos de nuestros restaurantes favoritos a su puerta; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat y Gennaro.

El Apartamento A es más que un hogar; es una oportunidad para poseer una parte del mercado inmobiliario del Upper West Side que rara vez está disponible.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.