179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Reubicado como Art Haus, esta townhouse de estilo griego revival de 25 pies de ancho ha sido transformada en un portafolio de lujosos alquileres a corto plazo, llenos de arte y exquisitamente amueblados, además de una suite comercial en la planta baja, casi duplicando sus ingresos respecto a su uso anterior. Es, simplemente, la mejor inversión en la mejor ubicación. Todas las unidades están en excelente estado, la propiedad funciona casi por sí sola, y existe un potencial significativo para el próximo propietario. Comprendiendo más de 8,000 pies cuadrados distribuidos en cinco niveles y un sótano, Art Haus se opera hoy como un modelo de alquiler a corto plazo de alto rendimiento. Cada residencia está completamente amueblada, gestionada profesionalmente y genera ingresos, ofreciendo a los inversionistas una entrada inmediata a una estrategia probada que requiere una supervisión mínima y un corto tiempo de preparación para convertir en condos o vivienda unifamiliar. La escala, diseño y eficiencia de la propiedad la convierten en un hallazgo excepcional en Greenwich Village, con retornos actuales que superan su posición anterior y un potencial de crecimiento continuo. Elementos arquitectónicos, incluyendo mampostería de ladrillo en espiga, una entrada de piedra marrón, ventanas del salón de nueve sobre nueve, y una cornisa italiana con soportes, preservan la gracia de sus orígenes del siglo XIX. Al mismo tiempo, los interiores del edificio están adaptados a la vida moderna, combinando carácter histórico con funcionalidad contemporánea. Situada en una de las calles más íntimas y arboladas del Village y vecina al Distrito Histórico MacDougal–Sullivan Gardens, la townhouse ofrece tanto privacidad como proximidad a los íconos culturales y culinarios más celebrados del Downtown. Para aquellos que envisionan una residencia privada, 179 Sullivan también ofrece una extraordinaria oportunidad de conversión a vivienda unifamiliar. Con su raro ancho de 25 pies, techos altos y cinco pisos completos sobre un sótano, el edificio puede ser reimaginado como un santuario de lujo tranquilo de siete niveles, completo con amplias salas de entretenimiento, múltiples suites de dormitorio, un jardín privado y una terraza en la azotea. El resultado sería un distinguido hogar en West Village de volumen y presencia excepcionales, combinando un pedigrí arquitectónico con refinamiento moderno. Ya sea mantenido como un portafolio de alquiler a corto plazo de alto ingreso o creado de nuevo como un gran hogar privado, Art Haus en 179 Sullivan Street es donde la herencia, la hospitalidad y la oportunidad convergen.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.