**MEJOR VALOR PPSF DE DÚPLEX DE 3 HABITACIONES EN EL PRIMER TRIBECA**
(Ubicado en 99 Warren St)

Disfrute del lujo contemporáneo en este amplio dúplex de tres habitaciones más oficina en casa y tres baños, diseñado con espacio exterior privado y excepcional almacenamiento hecho a medida en el incomparable condominio 101 Warren de Tribeca.

Dentro de esta extraordinaria residencia de 2,322 pies cuadrados, los techos se elevan hasta 11.5 pies sobre pisos de madera de tablas anchas, amplias paredes de arte y ventanas de piso a techo adornadas con persianas personalizadas. En el foyer espacioso, grandes armarios y una pared de estanterías de piso a techo, que incluyen cómodos asientos en banco y cajones para zapatos, hacen referencia al abundante almacenamiento hecho a medida que se encuentra en todo el hogar. Relájese en la espaciosa sala de estar junto a vistas del sureste bañadas por el sol. Planifique reuniones formales junto a un buffet de diseño personalizado en el comedor separado, seguido de bebidas después de la cena en la terraza de esquina con impresionantes vistas del One World Trade Center. La adyacente cocina gourmet Bulthaup impresiona con un conjunto de electrodomésticos de alta gama de Miele y Sub-Zero. Un espacio de almacenamiento adicional y un baño completo para invitados completan el primer piso cuidadosamente diseñado.

Arriba, las lujosas habitaciones de la casa comienzan con una serena suite del propietario que cuenta con un dormitorio king-size y dos amplios armarios hechos a medida. El baño tipo spa en suite brinda confort con una bañera profunda, ducha de lluvia separada y un elegante tocador rodeado de franjas de rico mármol y azulejos de piso a techo. Dos amplios y luminosos dormitorios secundarios con armarios personalizados comparten un igualmente bien equipado baño en el pasillo. La lavadora-secadora en la unidad hace que el día de lavandería sea fácil, mientras que la habitación interior con una entrada separada proporciona el espacio perfecto para oficina en casa, guardería o gimnasio.

101 Warren es una obra maestra moderna de Tribeca que combina estilo impecable y comodidades de clase mundial, gracias a recientes mejoras multimillonarias. Los residentes del condominio de lujo que admite mascotas disfrutan de servicio de portero y conserjería las 24 horas, un centro de salud y fitness de última generación con spa y salas de vapor, una sala de proyección, un enorme salón de juegos para niños, un garaje de estacionamiento en el lugar, un exuberante bosque de pinos y múltiples espacios de terraza, salón y eventos.

Encontrará el mercado Whole Foods de Tribeca justo abajo. Los mejores restaurantes del centro están a un tiro de piedra, y se esperan compras excepcionales en Brookfield Place y Westfield World Trade. Dirígete al Rockefeller Park y al Hudson River Park para explorar cientos de acres de espacios al aire libre y recreación de clase mundial, incluyendo las espectaculares amenidades del muelle 25 y 26.

El transporte desde este vecindario central es fácil con los metro A/C/E, 1/2/3 y R/W, trenes PATH, excelente servicio de autobuses, la terminal de ferry del World Financial Center, y la autopista West Side Highway, todos cercanos.

*Actualmente hay dos evaluaciones

- Evaluación mensual de $356.67 (evaluación de capital). Termina el 31/12/2025
- Evaluación mensual de $545.89 (evaluación especial). Termina el 01/04/2030

Almacenamiento disponible para compra.

Algunas fotos han sido virtualmente escenificadas.

**BEST PPSF VALUE 3 BEDROOM DUPLEX CONDO IN PRIME TRIBECA**
(Located in 99 Warren St)

Indulge in contemporary luxury in this sprawling three-bedroom plus home office three-bathroom designer duplex featuring private outdoor space and exceptional custom-built storage at Tribeca's unrivaled 101 Warren condominium.

Inside this extraordinary 2,322-square-foot residence, ceilings soar up to 11.5 feet high over wide-plank hardwood floors, expansive art walls, and floor-to-ceiling windows trimmed with custom shades. In the gracious foyer, large closets and a wall of floor-to-ceiling built-ins, including convenient bench seating and shoe drawers, nod to the abundant custom storage found throughout the home. Relax in the spacious living room alongside sun-splashed southeastern views. Plan formal gatherings alongside bespoke buffet cabinetry in the separate dining area, followed by after-dinner drinks on the corner terrace featuring breathtaking One World Trade Center views. The adjacent Bulthaup gourmet kitchen impresses with a fleet of upscale appliances by Miele and Sub-Zero. Additional closet space and a full guest bathroom complete the thoughtful first floor.

Above, the home's luxurious accommodations begin with a serene owner's suite featuring a king-size bedroom and two large custom closets. The en suite spa bathroom soothes with a deep soaking tub, separate rain shower and chic vanity surrounded by swaths of rich marble and floor-to-ceiling tile. Two spacious and bright secondary bedrooms with custom closets share an equally well-appointed hall bathroom. The in-unit washer-dryer makes laundry day a breeze, while the interior room with a separate entrance provides the perfect home office, nursery or fitness space.

101 Warren is a modern Tribeca masterpiece pairing impeccable style and world-class amenities, thanks to recent multimillion-dollar upgrades. Residents of the pet-friendly luxury condominium enjoy 24-hour doorman and concierge service, a state-of-the-art health and fitness center with spa and steam rooms, a screening room, a massive children's playroom, an on-site parking garage, a lush pine forest, and multiple sundeck, lounge, and event spaces.

You'll find the Tribeca Whole Foods Market just downstairs. Downtown's best restaurants are within a stone's throw, and outstanding shopping awaits at Brookfield Place and Westfield World Trade. Head to Rockefeller Park and Hudson River Park to explore hundreds of acres of outdoor space and world-class recreation, including spectacular Pier 25 and 26 amenities.

Transportation from this central neighborhood is effortless with A/C/E, 1/2/3 and R/W subways, PATH trains, excellent bus service, the World Financial Center Ferry Landing, and the West Side Highway all nearby.

*There are currently two assessments

- Monthly assessment of $356.67 (capital assessment). Ends 12/31/2025
- Monthly assessment of $545.89 (special assessment). Ends 04/01/2030

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