Ubicado en la frontera de Sunnyside y Long Island City, 41-34 39th Street es una sólida propiedad de uso mixto con zonificación M1-4 que ofrece tanto estabilidad de inversión como un potencial de crecimiento futuro. El primer piso abarca 2,000 pies cuadrados (25' x 80') y actualmente está arrendado a un taller de carrocería bien establecido hasta 2027, con acceso a un sótano completo. El segundo piso (25' x 46') está configurado como dos unidades residenciales: un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño y un apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con un techo compartido. El segundo piso se entregará vacío. La propiedad incluye dos medidores eléctricos, sistemas de calefacción separados y bajos impuestos sobre la propiedad. Situada a solo unos pasos de las líneas de tren 7, E, M y R (estación Queens Blvd y 40th Street), esta es una oportunidad prime en un corredor industrial-residencial de alta demanda.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC