Bienvenido a Bellwether Farm, una oportunidad extraordinaria y rara en la codiciada Mt. Holly Road en Katonah, NY. Ubicada en el pintoresco y deseado paisaje del norte de Westchester, esta propiedad abarca cuatro acres pastorales, ofreciendo un lienzo inigualable para crear una finca legado.

En el corazón de esta propiedad se encuentra una colección de tres estructuras históricas: el Granero, la Casa de Carruajes y la Casa de Leche. Cada edificio, en diversas etapas de meticulosa restauración, presenta oportunidades únicas para alojamientos para huéspedes, espacios creativos o áreas de vida adicionales.

El Granero combina sin esfuerzo el encanto rústico con mejoras contemporáneas. Alberga un apartamento accesorio de dos habitaciones completamente renovado, con una cocina actualizada, iluminación empotrada y un baño completo moderno. Abajo, un espacio de estudio abierto espera ser transformado, con ventanas de piso a techo y un medio baño. Las mejoras incluyen nueva plomería, sistemas eléctricos, calefacción y aire acondicionado Bosch, mini-splits Fujitsu, y un generador de casa completa. Los planes para el Granero han sido presentados y permitidos por el Municipio de Bedford, con una pared de vidrio comercial de 26 pies de ancho hecha a medida lista para la instalación, asegurando vistas panorámicas y abundante luz natural.

La Casa de Carruajes, reinventada desde sus cimientos, captura la esencia de los detalles arquitectónicos históricos mientras integra una sensibilidad modernista. Con grandes secciones de vidrio comercial, antiguos vigas labradas a mano y pisos de ladrillo restaurados, está diseñada para una vida creativa. La estructura cuenta con revestimiento de madera de cedro, un techo de metal de costura de pie, toda la electricidad nueva y calefacción y aire acondicionado de niveles divididos, con planes presentados y permitidos por el Municipio de Bedford.

La pintoresca Casa de Leche, con sus interiores originales de beadboard y pisos de ladrillo antiguo, es ideal para convertirse en un estudio de escritor, retiro para huéspedes o cabaña de jardín, todo bajo un nuevo techo de metal de costura de pie.

La Casa Principal, completamente desmantelada, ofrece un lienzo arquitectónico en blanco para el desarrollo, con planes arquitectónicos disponibles para una casa modernista a medida que armoniza con el entorno bucólico. La propiedad está lista para el desarrollo con un sistema séptico de siete habitaciones aprobado por la Junta de Salud, simplificando el camino para crear su finca soñada.

Los servicios adicionales incluyen aire acondicionado, un sótano completo y parcial, lavavajillas, secadora, garaje, casa de huéspedes, espacio exterior privado, refrigerador y lavadora, proporcionando comodidad moderna dentro de este entorno atemporal.

Ubicada a solo una hora al norte de Manhattan, Bellwether Farm es más que solo tierras y edificios; es un santuario pastoral con el potencial de crear un complejo de múltiples estructuras de escala y carácter inigualables. Dada su zonificación actual, tal oportunidad es irremplazable.

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Welcome to Bellwether Farm, an extraordinary and rare opportunity on the coveted Mt. Holly Road in Katonah, NY. Nestled within the scenic and sought-after landscape of Northern Westchester, this property spans four pastoral acres, offering an unparalleled canvas for creating a legacy estate.
At the core of this property lies a collection of three historic structures: the Barn, Carriage House, and Milk House. Each building, in various stages of meticulous restoration, presents unique opportunities for guest accommodations, creative spaces, or additional living areas.
The Barn seamlessly blends rustic charm with contemporary upgrades. It houses a fully renovated two-bedroom accessory apartment, featuring an updated kitchen, recessed lighting, and a modern full bath. Below, an open studio space awaits transformation, boasting floor-to-ceiling windows and a half bath. Enhancements include new plumbing, electrical systems, Bosch HVAC, Fujitsu mini-splits, and a whole-house generator. Plans for the Barn have been filed and permitted by the Town of Bedford, with a custom-fabricated 26-foot-wide wall of storefront glass ready for installation, ensuring panoramic views and abundant natural light.
The Carriage House, reimagined from its foundation, captures the essence of historic architectural details while integrating a modernist sensibility. With large swaths of commercial glass, ancient hand-hewn beams, and restored antique brick flooring, it is designed for creative living. The structure features cedar shake siding, a standing seam metal roof, all-new electric, and split-level HVAC, with plans filed and permitted by the Town of Bedford.
The quaint Milk House, with its original beadboard interiors and antique brick floors, is ideally suited for conversion into a writer’s studio, guest retreat, or garden cottage, all under a new standing-seam metal roof.
The Main House, fully gutted, offers a blank architectural canvas for redevelopment, with architectural plans available for a bespoke modernist home that harmonizes with the bucolic surroundings. The property is ready for development with a seven-bedroom septic system approved by the Board of Health, simplifying the path to creating your dream estate.
Additional amenities include air conditioning, a full and partial basement, a dishwasher, dryer, garage, guest house, private outdoor space, refrigerator, and washer, providing modern comfort within this timeless setting.
Located just one hour north of Manhattan, Bellwether Farm is more than just land and buildings; it is a pastoral sanctuary with the potential to create a multi-structure compound of unparalleled scale and character. Given its current zoning, such an opportunity is irreplaceable.

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