Descubre la serenidad en un santuario de Sunnyside Gardens

Bienvenido a una magnífica escapada: una casa adosada de tres niveles, cinco habitaciones y tres baños, perfectamente situada en el histórico distrito emblemático de Sunnyside Gardens. Ubicada en un generoso lote de 25' x 100', este hogar no es solo una residencia; es un santuario verde y tranquilo, que ofrece un refugio pacífico de la intensidad de la ciudad.

Vida versátil y retiros privados

Este hogar excepcionalmente espacioso está configurado para una máxima flexibilidad en sus distintos niveles:

Primer piso: Cuenta con un vestíbulo acogedor, una sala de estar y un comedor formales, una cocina y dos habitaciones completas. La habitación principal ofrece un encantador flujo directo hacia un patio privado para disfrutar del patio, un lugar ideal para entretener al aire libre y relajarse en silencio.

Segundo piso: Accesible a través de un vestíbulo, este nivel incluye una segunda sala de estar formal, una cocina con comedor, un baño completo y dos habitaciones más.

Potencial del tercer nivel: El segundo piso ofrece acceso a un ático de techos altos, un espacio lleno de potencial para desarrollar una lujosa suite principal.

Sótano con entrada independiente: Este nivel completamente utilizable y de techos altos está actualmente configurado con una sala de recreo, un baño, instalaciones para una habitación, un área de lavandería separada, almacenamiento y un cuarto de servicios. Incluye una conveniente salida trasera privada que conecta directamente con el patio principal.

El hogar cuenta con un sistema de calefacción a gas con dos calderas y dos calentadores de agua. Cada piso tiene su propio termostato, otorgando a los ocupantes el control total sobre la temperatura en cada nivel.

Ubicación inmejorable y comodidades exclusivas

Esta propiedad combina sin esfuerzo la vida tranquila con la máxima conveniencia urbana:

Tranquilidad excepcional: Disfruta de un asombroso nivel de paz en la calle 45 (entre las avenidas 39 y 43). Esta cuadra está diseñada específicamente con poco o ningún tráfico, garantizando que el hogar permanezca extremadamente tranquilo y silencioso en su interior, creando una experiencia de vida verdaderamente serena, similar a la de los suburbios.

Desplazamiento sin esfuerzo: A pesar del entorno tranquilo, la ciudad está al alcance. Estás a solo un corto viaje de 15 minutos a Midtown Manhattan y a las Naciones Unidas a través del tren #7. Una excelente conectividad es proporcionada además por las líneas de autobús Q-32 y Q-60 en Queens Boulevard, que ofrecen un acceso simple a Brooklyn y otros distritos.

Comunidad vibrante: La zona circundante cuenta con un ambiente vecinal animado, con restaurantes internacionales, pubs encantadores, cafeterías, supermercados abiertos las 24 horas y lugares de culto, todo cerca.

Acceso exclusivo al parque: Como futuro propietario, obtienes membresía al parque privado de Sunnyside Gardens, que otorga acceso a comodidades únicas como ciclovías, rampas para patinaje, canchas de tenis y áreas de picnic.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Abraza la alegría de vivir en un hogar históricamente rico, conveniente y maravillosamente tranquilo. Esto no es solo una casa; es tu escape.

Discover Serenity at a Sunnyside Gardens Sanctuary
Welcome to a magnificent escape: a three-level, five-bedroom, three-bathroom townhouse perfectly situated in the historic Sunnyside Gardens landmark district. Set on a generous 25' x 100' lot, this home isn't just a residence; it's a tranquil, green sanctuary, offering a peaceful refuge from the city's intensity.
Versatile Living and Private Retreats

This exceptionally spacious home is configured for maximum flexibility across its distinct levels:

First Floor: Features a welcoming foyer, a formal living room and dining room, a kitchen, and two full bedrooms. The Master Bedroom provides a lovely direct flow to a private patio to enjoy the courtyard, an ideal spot for outdoor entertaining and quiet relaxation.

Second Floor: Accessible via a vestibule, this level includes a second formal living room, an eat-in kitchen, a full bathroom, and two more bedrooms.
Third Level Potential: The second floor offers access to a high-ceiling attic—a space ripe with potential for development into a luxurious master bedroom suite.
Walk-in Basement: This fully usable, high-ceiling level is currently configured with a recreation room, a bathroom, bedroom facilities, a separate laundry area, storage, and a utility room. It includes a convenient private rear exit connecting directly to the main courtyard.

The home features a gas heating system with two boilers and two hot water heaters. Each floor has its own thermostat , giving the occupiers full control over the temperature on every level.

Unbeatable Location and Exclusive Amenities
This property effortlessly combines quiet living with ultimate city convenience:
Exceptional Tranquility: Enjoy an astonishing level of peace on 45th Street (between 39th and 43rd Avenues). This block is specifically designed with little to no through traffic, ensuring the home remains extremely quiet and silent inside, creating a truly serene, suburban-like living experience.
Effortless Commute: Despite the quiet setting, the city is within easy reach. You're just a short 15-minute ride to Midtown Manhattan and the United Nations via the #7 train. Excellent connectivity is further provided by the Q-32 & Q-60 bus lines on Queens Boulevard, offering simple access to Brooklyn and other boroughs.

Vibrant Community: The surrounding area boasts a lively neighborhood vibe, with international restaurants, charming pubs, cafes, 24-hour supermarkets, and houses of worship all nearby.

Exclusive Park Access: As a future owner, you gain membership to the private Sunnyside Gardens Park, granting access to unique amenities like bicycle tracks, skate ramps, tennis courts, and picnic areas.
Don't let this unique opportunity pass you by! Embrace the joy of living in a historically rich, convenient, and wonderfully tranquil home. This isn't just a house; it's your escape.