OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Edificio médico NNN recién renovado ubicado justo al norte de Hempstead Turnpike. Contrato de arrendamiento a largo plazo en vigor que ofrece un CAP del 6.5%. Excelente señalización, estacionamiento privado, negocios vecinos incluyen 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot, entre otros. Este edificio está actualmente ocupado por un exitoso grupo dental con 7 años restantes en el contrato de arrendamiento más una opción de 5 años. Guardian Dental Partners. Expiración del contrato de arrendamiento 10/2032. Opción de 5 años Renta Anual: $97,200 con aumentos anuales del 2.5%. 5 salas de examen, laboratorio, oficina, amplia área de recepción, sala de espera, baño. El segundo piso ofrece mucho espacio de almacenamiento, baño completo, sala de descanso (cocinita).

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette)