AJUSTE DE PRECIO IMPORTANTE - ¡DUPLEX MEJOR VALORADO en CLINTON HILL! – Descubre un excepcional hogar en duplex con jardín en Clinton Hill, inigualable, con no uno, sino dos increíbles espacios al aire libre. A un precio accesible, este extenso duplex de jardín trasero de casi 1,400 pies cuadrados combina perfectamente proporciones habitables con sofisticación moderna. Situado en una pintoresca calle arbolada y supertranquila en el prime de Clinton Hill, el nivel principal te recibe con amplio espacio para vivir y cenar.

La sala de estar de estilo loft, ultra amplia, abarca el ancho completo de 25 pies del edificio (una rareza), inundando el espacio con luz natural a través de ventanas y puertas de gran tamaño. La cocina moderna, equipada con elegantes encimeras de cuarzo y un conjunto de electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevo, está lista para cenas y noches de juegos. Este piso también incluye un elegante baño completo y un gran armario.

Lo que realmente distingue a esta casa es el enorme jardín trasero - un hallazgo raro en NYC - donde puedes cenar al aire libre, relajarte bajo una cabaña o crear tu propio paisaje de ensueño. Es un santuario exterior especial listo para tu toque personal.

Abajo hay otra generosa habitación con ventanas que conduce a un patio privado. Esta habitación cuenta con mucha luz y espacio para crecer con flexibilidad para cualquier necesidad. Puede usarse como la habitación principal, además de tener espacio suficiente para expandirse y agregar una oficina en casa, gimnasio, sala de pasatiempos o sala de juegos. Un baño de visitas, armario y acceso directo a la lavandería central del edificio añaden comodidad práctica. Esta casa es una joya que debes ver; por favor, contáctanos directamente para programar una visita.

Ubicada en un vibrante tramo de Clinton Hill con excelentes mercados de agricultores, restaurantes, cafés, bares y tiendas - Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters y For All Good Things están todos cerca - además de fácil acceso a Fort Greene, Bed-Stuy y Prospect Heights. Las estaciones de metro de Classon Ave (G) y Franklin Ave (A/C) están a igual distancia.

Esto no es una oferta. Los Términos Completos de la Oferta están en un Plan de Oferta disponible del Patrocinador. Número de archivo: CD05-0566. El Patrocinador se reserva el derecho de realizar cambios de acuerdo con los términos del Plan de Oferta. Dirección de la propiedad: 11 Irving Place, Brooklyn, Nueva York 11238. Patrocinador: IRVING 11, LLC. Dirección del patrocinador: 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Oportunidad de Vivienda Justa.

MAJOR PRICE ADJUSTMENT - BEST PRICED DUPLEX in CLINTON HILL! – Discover an exceptional Clinton Hill Garden Duplex home unlike any other with not one but two amazing outdoor spaces! Well within reach, this expansive - nearly 1,400 square feet - rear garden duplex perfectly blends livable proportions with modern sophistication. Set on a picturesque, tree-lined, super-quiet block in prime Clinton Hill, the main level welcomes you with ample room for living and dining.

The loft-like, ultra-wide living room spans the full 25' width of the building (a rarity), flooding the space with natural light through oversized windows and doors. The modern kitchen, appointed with sleek quartz countertops and a brand-new suite of stainless-steel appliances, is primed for dinner parties and game nights. This floor also includes an elegant full bath and a large closet.

What truly sets this home apart is the enormous rear garden - a rare NYC find - where you can dine al fresco, relax under a cabana, or create your own dream landscape. It's a special outdoor sanctuary ready for your personal touch.

Downstairs is another generous and windowed room that leads to a private patio. This room features plenty of light with space to grow with flexibility for any need. Tis can be used as the main bedroom along with plenty of space to expand and add a home office, gym, hobby or game room. A powder room, closet, and direct access to the building's central laundry room add practical convenience. This home is a gem you must see-please contact us directly to schedule a viewing.

Located in a vibrant stretch of Clinton Hill with top farmers' markets, eateries, cafés, bars, and shops - Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things are all nearby - plus easy access to Fort Greene, Bed-Stuy, and Prospect Heights. The Classon Ave (G) and Franklin Ave (A/C) subway stations are equidistant.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.