Propiedad Mixta Excepcional – Garage de Autos & 2 Casas Residenciales & Licencias Comerciales (Inspección de Autos - Desmantelamiento - Concesionario de Autos - Reparación de Autos -) Este garage de autos bien establecido ha estado sirviendo a residentes y negocios locales durante más de 50 años y es una rara oportunidad lista para operar. El garage de 7,440 pies cuadrados está en excelente estado, con 6 espacios, 4 elevadores, 2 oficinas, 2 baños de cortesía, un espacio separado para un taller de carrocería y espacio adicional de almacenamiento exterior. Las licencias incluyen una licencia de inspección del Estado de Nueva York con equipo de inspección valorado en aproximadamente $40,000, así como una licencia de desmantelamiento adecuada para un desguace o ventas de partes usadas. Un apartamento accesorio sobre el garage tiene una salida separada, añadiendo mayor versatilidad.

La propiedad incluye dos unidades residenciales: una casa de campo de 3 habitaciones y 1 baño (2,132 pies cuadrados, construida en 1987) con un sótano terminado completo, y una casa móvil de 1,082 pies cuadrados de 3 habitaciones y 1 baño, actualmente alquilada para ingresos adicionales. Las mejoras incluyen un techo metálico instalado en 2015 tanto en el garage como en la casa de campo, una nueva caldera (2015) y una estufa de leña comercial al aire libre capaz de calentar tanto el garage como la casa.

Zonificación AC (Conservación Agrícola) con muchos usos permitidos y situada en dos lotes separados, esta propiedad ofrece un enorme potencial de expansión. Su conveniente ubicación cerca de Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty y Youngsville la hace ideal para una variedad de oportunidades de uso mixto. ¡Esta es una perfecta oportunidad de negocio/ingreso que no querrá perderse!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC